Переоформление автомобиля: как сделать и с чего начать? С чего начать переоформление машины. Порядок перерегистрации автомобиля на нового владельца. Что это такое С чего начать переоформление

25.06.2019

Иногда обстоятельства заставляют автомобилистов переоформлять машину на родственников.

Передать право собственности на автомобиль можно с помощью договора купли-продажи. Но это не всегда удобно и выгодно.

Рассмотрим, как еще можно переоформить автомобиль на родственника без продажи. Как быстро это сделать?

Способы переоформления

Автомобиль можно передать родственникам без продажи тремя способами:

• договором дарения;
• генеральной доверенности, которая дает право распоряжаться машиной;
• по наследству.

Для совершения сделки у владельца должны быть законные права на машину: даритель должен быть ее собственником, или у него есть генеральная доверенность, позволяющая эту сделку осуществить.

Если транспортное средство в совместной собственности супругов, нужно согласие от супруга(и).

А если супруг подарит автомобиль жене, при бракоразводном процессе он будет в ее личной собственности.

При дарении нужно проверить, не числится ли автомобиль в угоне, не арестован ли он . Машину, которая находится в залоге, можно подарить только тогда, когда залогодержатель даст свое согласие.

Если родители подарили машину ребенку, она является его собственностью. Сделка совершается без налогов, если договор заключается между родственниками.

Для договора дарения не требуется государственная регистраций. Это безвозмездный тип сделки. Даритель не должен требовать оплаты или других услуг, иначе дарственную признают недействительной.

Заключать договор дарения между юридическими лицами нельзя . Автомобиль нужно снять с учета и заполнить бланк. После заверения сделки нотариусом автомобиль регистрируют в Госавтоинспекции по месту жительства.

Договор дарения выгоднее всего заключать с родственниками . Они не платят налоги по доходам.

Если Вы дарите машину другу или человеку, не являющемуся родственником, одаряемому необходимо оплатить 13% от стоимости машины. Для оформления необходимо обратиться налоговую службу.

Переход права собственности необходим в следующих случаях:

• во избежание составления завещания и упрощения процесса получения наследства;
• во избежание участия автомобиля в разделе имущества, если брак расторгается;
• если нужно избежать конфискации имущества из-за задолженности.

1. Составляется договор.
2. Согласовываются нюансы.
3. Получают согласие от одариваемого.
4. Подписывается документ.
5. Передаются ключи, документы на автотранспортное средство.
6. В течение 10 дней необходимо поставить автомобиль на учет.

Перечень документов:

• паспорта обеих сторон;
• свидетельство о регистрации автомобиля;
• страховка ОСАГО;
• договор дарения машины;
• квитанция об оплате госпошлины;
• документ, подтверждающий родственную связь (если стороны являются родственниками).

В договоре должны быть следующие данные:

• информация о городе, в котором была заключена сделка;
• паспортные данные;
• модель автомобиля, год выпуска, цвет, номерной знак двигателя;
• то, что Вы передаете вместе с машиной (документы, зимнюю резину и так далее).

Узнаем, как переоформить машину на родственника, не снимая с ее с учета.

Видео: Порядок оформления автомобиля в МРЭО ГИБДД после покупки (дополнение о документах о регистрации авто)

Для оформления автомобиля нужно обратиться в ГИБДД. Но снять автомобиль с учета все-таки придется. Дарственная – договор об отчуждении, поэтому собственник меняется .

Если даритель не передал страховку и диагностическую карту, новому владельцу снова придется пройти ТО и получить страховой полис.

По страховке можно зарегистрировать на себя автотранспортное средство . Тогда будет необходимо заплатить госпошлину за регистрацию. Номера могут остаться прежними.

Если новый владелец не проверит машину на предмет того, числится ли она в угоне, кредитная ли она, оплачены ли по ней все штрафы, подлинны ли документы, всю ответственность будет нести одаряемый.

В 2019 году стоимость перерегистрации автомобиля составляет 800 рублей (при новом ПТС и сохранении номеров), 350 рублей (если изменились данные в выданном ранее ПТС). Если сроки регистрации будут нарушены, оплачивается штраф (2000 рублей).

Доверенность оставляет Вас собственником, но позволяет другим членам семьи управлять машиной, совершать любые сделки с ним, даже продать автомобиль в пределах срока действия доверенности.

Документ обязательно заверяется нотариально. Владелец транспортного средства обращается в нотариальную контору, имея паспорт и документы, которые подтверждают права на машину.

По генеральной доверенности представитель не сможет зарегистрировать ее на себя, продать ее себе самому, но сможет продать третьим лицам, а потом купить ее за символическую стоимость.

Необходимые документы для перерегистрации в ГИБДД:

Соответствующие изменения вносятся в страховку.

Если машина была куплена по доверенности, могут появиться проблемы. Если представитель не оформлял ТС на себя или не продал его третьему лицу, собственником остается прежний хозяин.

Довольно часто после продажи машины по доверенности прежний владелец все еще получает требования об уплате налога или штрафов.

Зарегистрированный собственник может сделать следующее:

1. Найти владельца, продать ему авто по договору купли-продажи, перерегистрировать автомобиль в ГИБДД. Такую сделку легче совершить между родственниками.
2. Если местонахождение владельца определить нельзя, следует подать заявление в налоговую, указав, что машина была продана по доверенности. Также в заявлении попросить считать плательщиком налога нового владельца автомобиля. Если придет отказ, обжаловать его можно в суде.
3. Избавиться от обязанностей оплаты штрафов и налогов на уже проданный автомобиль можно попытаться с помощью подачи в ГИБДД заявления об утилизации автотранспортного средства. Вопрос может быть решен положительно. Когда авто снимут с учета из-за утилизации, штрафы и налоги перестанут начисляться. Необходимо только уведомить налоговую о дате списания и утиле машины. Если владелец по доверенности так и будет ездить на машине, по базам ГИБДД средство будет числиться списанным и запрещенным к эксплуатации.

Очередной минус генеральной доверенности - документ может быть отменен собственником в любое время. И тогда любая сделка по отмененному документу будет считаться недействительной.

Наследование

Наследовать автомобиль родственники могут следующими способами:

1. По завещанию . Наследовать будут лица, указанные в завещании.
2. По закону . Дети, супруги, родители (первая очередь), сестры, братья, дедушки, бабушки (вторая очередь).

Автоматически право собственности по наследству не может перейти к родственникам. Сначала нужно совершить несколько действий.

Если один из родственников распоряжался машиной по доверенности от умершего владельца, с даты смерти документ прекращает свое действие.

Способы принятия наследства:

• подача заявления нотариусу;
• фактическое принятие (наследник подтверждает, что владелец управляет, владеет имуществом, несет расходы за его содержание).

Факт вступления в наследство признается в судебном порядке. В ГИБДД необходимо предоставить решение суда о принятии наследства, иначе нельзя будет зарегистрировать право собственности на машину.

Срок вступления в наследство составляет полгода с даты смерти. Нужно предоставить нотариусу :

• паспорта наследников;
• свидетельство о смерти;
• свидетельства о рождении, браке;
• завещание, если имеется;
• документы на автомобиль.

Для определения размера госпошлины за выдачу свидетельства о праве наследования обращаются к независимому оценщику. Родственники по первой линии оплачивают 0,3% от оценочной стоимости, но не более 100 000 рублей. Прочие родственники - 0,6%, не более миллиона рублей.

Свидетельство о праве наследования дает право обратиться в ГИБДД, где нужно будет перерегистрировать машину на себя.

Другие документы, которые потребуются:

• документы на машину;
• паспорта наследников;
• переоформленный полис ОСАГО.

На перерегистрацию дается срок 10 дней . Все регистрационные действия можно совершить за день.

Машина ставится на учет только на одно имя. Если наследников несколько, они должны написать заявление, которым подтвердят свой отказ от прав собственности на автомобиль. Но их можно вписать в ПТС.

Вместе с имуществом наследники принимают долги бывшего владельца .

Перед вступлением в наследство ТС нужно уточнить информацию о наличии неуплаченных штрафов. Если таковые имеются, их нужно выплатить (если наследник решился оформить машину на себя).

Как дешевле переоформить автомобиль на родственника?

Небольшая таблица для сравнения:

Узнаем, можно ли переоформить кредитный автомобиль на родственника.

Право переоформления долга разрешено в России, но на это необходимо согласие банка.

Необходимо подойти в банк с родственником, написать заявление, предоставить документы, обосновать причину (потеря работы, болезнь, продажа имущества).

Родственник, на которого нужно переоформить кредит, предоставляет документы:

• паспорт;
• водительские права;
• документы на собственность автомобилем.

С полным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте банка или в самом банке.

После нужно дождаться решения банка. Банковские учреждения весьма неохотно идут на процедуру переоформления кредитов. Если заемщик платил долги исправно, банк, вероятно, откажет.

Если согласие будет получено, могут последовать существенное увеличение ежемесячных процентов и скрытые комиссии.

Переоформление возможно, но гарантий на согласие учреждения никто не даст.

Если банк отказал

Заемщик может попытаться оформить кредит на родственника в другом банке. Условия там могут быть куда выгоднее.

Если отношения с родственником близкие и доверительные, то можно договориться, чтобы он вносил платеж сам, без переоформления.

Тут есть свои положительные стороны: старый заемщик будет числиться в банке добросовестным плательщиком, и в дальнейшем он сможет рассчитывать на более выгодные условия и большую сумму.

Если отношения не такие доверительные, оформите нотариальную расписку на остаток суммы с ежемесячными выплатами. Если родственник прекратит платить, на него беспрепятственно подают в суд.

Суд или третье лицо не влияет на решение банка отказать заемщику в переоформлении кредита . Иск не будет иметь юридического смысла. Суд может обязать заемщика вернуть долг, но не переоформить заем.

Переоформить машину на родственника без продажи можно с помощью генеральной доверенности, договором дарения, автомобиль может перейти по наследству. Как лучше и целесообразнее это сделать, каждый владелец решает вместе с родственником в индивидуальном порядке.

В любом способе есть свои подводные камни . Если родственника устраивает тот факт, что он не будет владельцем, но будет иметь право распоряжаться автомобилем, оформляйте ТС по генеральной доверенности. Если такой вариант не подходит, выбирайте дарственную.

Когда вы покупаете, продаете, дарите или получили в подарок автомобиль или вам досталось автотранспортное средство по наследству, необходимо переоформить документы со старого владельца на себя. Это можно сделать без снятия автомобиля с учета. Нюансы оформления документов на автотранспорт по новому закону в 2016 году.

Преимущества нового закона

• Закон упрощает и ускоряет процедуру оформления автотранспортного средства;
• не нужно бывшему владельцу снимать с учета автомашину, чтобы продать или совершать другие сделки;
• приобретенную машину вы можете зарегистрировать в любом регионе, необязательно по месту прописки.

Недостатки нового закона

При снятии автомобиля с учета в ГИБДД, для оформления сделок, проверялись различные нарушения бывшего владельца:

• находится ли в угоне, под арестом;
• перебивались ли номера;
• наличие неоплаченных штрафов;
• подлинная ли документация на машину:
• имеются ли запрещенные модификации и другие.

После переоформления автотранспорта в 2016 году, нового владельца могут ждать неожиданные «сюрпризы», если самостоятельно не изучить историю автотранспорта до покупки.

Оформление сделки купли-продажи транспортного средства

Заключив договор купли-продажи автомобиля, желательно, заверить его нотариально, чтобы в будущем не возникло проблем. Переоформить машину без снятия учета или подтвердить легальность заключенного договора о покупке - это процедура, при которой само транспортное средство, документация, государственные номера передаются покупателю. При этом владелец не снимает с учета автомобиль, кроме исключительных случаев.

Скачать образец договора купли-продажи автомобиля можно на этой странице.

• если автомобиль вывозится за пределы Российской Федерации;
• утилизирован;
• угнан;
• когда новый собственник автомобиля не перерегистрировал в оговоренный законом десятидневный срок.

Переоформить транспортное средство на себя покупателю в 2016 году можно (1) обратившись вместе с прежним хозяином автомобиля или (2) самостоятельно в МРЭО ГИБДД.

В первом случае:

• вы встречаетесь в конкретные день и время с продавцом автомашины в МРЭО, подаете документы на первичный прием инспектору;
• проверив документы, инспектор возвращает удостоверения личностей и начинает переоформление;
• отдаете продавцу сумму, за которую договорились купить машину, забираете ключи и диагностическую карту автомобиля.

Продавец с этого момента свободен, вы остаетесь ждать уже новые документы.

Для получения документов необходимо предоставить:

1. паспорт гражданина РФ;
2. технический паспорт автомобиля;
3. свидетельство о регистрации автомашины (старое ПТС);
4. если вместо покупателя или продавца действуют представители, то необходима доверенность, заверенная нотариально.

Во втором случае:

Вы как покупатель оформляете в МРЭО ГИБДД документацию без продавца, предварительно заполнив договор купли машины в трёх экземплярах (для продавца, для вас и ГИБДД).

Оба ставите подписи в ПТС в графах «прежний и новый собственник», вы забираете ключи от автомобиля, технический паспорт на машину, страховой полис, отдаете деньги и следующие 10 дней переоформляете на себя документы на автомобиль.

Санкции, в случае если за 10 дней документы вы так и не переоформили:

• вас оштрафуют патрульные службы за управление автомобилем без соответствующих документов;
• при повторном нарушении - лишить водительских прав;
• чревато тем, что бывший владелец машины напишет заявление и аннулирует регистрацию.

Срок действия договора купли-продажи транспортного средства - бессрочно.Несмотря на то что законом установлен срок десять дней после приобретения автомобиля для перерегистрации, если вы не ездите на машине, поставить на учет можете спустя сколько угодно времени.

Видео: Продажа машины по новым правилам.

Оформление автомобиля в наследство

Документом, подтверждающий право на владение машиной при получении наследства или по завещанию - это свидетельство о праве на наследство. Его вы получите по завещанию или по праву наследования по истечении 6 месяцев после смерти бывшего владельца транспорта.

Для переоформления документации на себя, предоставьте копию свидетельства о смерти хозяина автомобиля, заверенную нотариально и свидетельство о наследстве. Далее, вы идете в МРЭО ГИБДД и процедура переоформления происходит так же, как и при покупке автотранспорта.

Переоформление машины по доверенности

Вы можете нотариально оформить так называемую генеральную доверенность на совершение с вашим автомобилем конкретных действий. Например: снять с государственного учета, совершить сделку купли-продажи, проводить технические осмотры и другие, оговоренные письменно.

Если вы продаете автомобиль без снятия с учета, оформляя генеральную доверенность, фактически вы остаетесь ее собственником. Несете ответственность при попадании автомобиля в ДТП, за неуплату штрафов и налогов. Отозвать доверенность можно в любое время. Если умирает владелец, оформлявший доверенность, машина переходит к наследникам. Поэтому подумайте прежде чем покупать автомобиль по доверенности. А нужна ли вам такая экономия на уплате налога при покупке?

Переоформление машины на родственников

Переоформляют автомобили на родственников, оформляя договор дарения, реже - договор купли-продажи, не меняя государственных номеров. Хотя при желании продавайте машину посторонним людям с государственными номерами, а можете оставить номера за собой. Если регистрационные номера повреждены, советуем сразу сделать дубликаты, поскольку инспектора ГИБДД откажут переоформлять документацию по этой причине.

При составлении договора купли-продажи, если машине меньше трех лет от даты выпуска, подайте декларацию в налоговую инспекцию. При заключении договора о покупке автомашины, обязательное дополнение-заполнение акта о приеме-передаче, с указанием марки автомобиля, года выпуска, цвета и других деталей. Оформляют эту документацию специализированные организации, о месте расположения которых узнавайте на стендах ГИБДД.

Итак, оформляя машину родственникам, проще (дешевле) составить договор дарения. Для этого идете с родственником, которому отдаете права собственности на машину, в отделение ГИБДД где зарегистрирован автомобиль. Берете с собой следующие документы:

• паспорта;
• технический паспорт на машину;
• документ, подтверждающий право владения автомобилем;
• договор (дарения, купли-продажи).

Пишите заявление о перерегистрации автомобиля на имя родственника. Оформление происходит за день. Как вариант - оформление генеральной доверенности на родственника. Вы остаетесь собственником автомашины, переоформление документов, снятие машины с учета не требуется.

Родственник имеет право на управление автомобилем без вашего присутствия. Еще важно при этом вписать данные родственника в полис страхования ОСАГО. Завещайте автомобиль родственникам после смерти. Они сами переоформят машину как имущество, полученное по наследству.

Стоимость переоформления автомашины

Для людей, столкнувшихся с необходимостью узнать как переоформить машину , интересует вопрос - сколько это стоит. Цена переоформления зависит от следующих факторов:

• пользовались ли вы услугами юристов (адвокатов) - от 1 тыс. до 2000 р.;
• услуги нотариуса стоят 0,5 % стоимости автомашины;
• стоимость переоформления автомобилей в 2016 году увеличилась и составит в регионах от пяти до десяти тысяч рублей.

Цены на услуги при оформлении договора дарения:

• близким родственникам, вы оплатите услуги нотариуса до 3 тыс. рублей;
• дальним родственникам или посторонним людям, цена составит до 20 тыс.рублей.

Преимущество дарственной в том, что это и станет оплатой за переоформление документации. Дальше платить, нигде не придется.

Цена переоформления машины, доставшейся по наследству, составит:

• оплата услуг нотариуса по оформлению свидетельства о праве на наследство и госпошлины от двух до двух с половиной тысяч рублей;
• переоформление машины на наследника от 1200 р. до 1300 р.
• Выдача новых регистрационных номеров стоит - до 2000 р.
• Выдача свидетельства о регистрации автомашины - 300 р.

Если сложить данные, то картина по стоимости переоформления автотранспорта в 2016 году следующая:

• при покупке автомобиля 5-10 тыс. руб.;
• при оформлении дарственной 1,5-3 тыс. руб.;
• переоформление с генеральной доверенности автомобиля на себя 4-8 тысяч рублей;
• при оформлении наследства 1,2-1,3 тыс. руб.

Сравнив цены, приходим к выводу, что наименее затратные - оформление наследства и дарственной.

В текущем году действуют новые правила переоформления машин на другого человека. Процедура осуществляется по разным причинам, наиболее распространенным из которых является продажа машины. Хотя не исключается вероятность ее переоформления на близких родственников, друзей и знакомых.

Общие понятия

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В повседневной жизни трудно обойтись без собственного транспортного средства, которое выручает в непредвиденных ситуациях. Зачастую оно необходимо человеку для поездки на небольшие расстояния в пределах населенного пункта с различной целью.

Но владелец автомобиля должен осуществить ряд действий, позволяющих ему эксплуатировать его на законном основании.

Что это такое

Под формулировкой «транспортное средство» подразумевается техническое устройство, которое предназначается для перевозки людей и транспортировки грузов. Они классифицируются по типу двигателя либо по способу передвижения по поверхности земли.

У граждан право вождения транспортного средства возникает с момента получения ими водительского удостоверения. Они должны отвечать требованиям, предъявляемым нормативами Федерального закона № .

В ходе эксплуатации транспортного средства водители должны неуклонно соблюдать правила безопасной езды. Если водитель создает аварийную ситуацию на дороге, после чего исчезает, то к нему применяется мера воздействия.

Перечень основных документов, позволяющих управлять транспортным средством на законном основании:

Показатели	Описание
Документы, которые должен иметь водитель	водительское удостоверение, предъявляемое ГИБДД по первому его требованию. Оно позволяет установить законность права управления
Свидетельство о постановке на государственный регистрационный учет транспортного средства	в котором указаны сведения о его технических характеристиках, включая вин-код и полис, удостоверяющего осуществление
Паспорт ТС, оформляемый производителем	он подлежит передаче владельцу. Если транспортное средство перепродается, то документ передается его приобретателю. Он требуется для осуществления регистрационных действий
При эксплуатации взятого в прокат транспортного средства водителю необходимо иметь при себе документ, свидетельствующий о его нахождении в аренде	-
	о передаче транспортного средства стороннему лицу, оформленную в нотариальном порядке

Кто обращается

Решение ГИБДД о постановке на учет выносится на основании поступившего от автовладельца заявления на переоформление автомобиля. До его вынесения орган осуществляет проверку документов, которые подаются вместе с заявлением.

Ее размер обусловлен видом оказываемой услуги:

За нотариально оформленную доверенность уплачивается 200 рублей в качестве госпошлины.

Помимо указанной суммы владелец автомобиля должен оплатить услуги нотариальной конторы за выполнение правовой и технической работы. Размер платы устанавливается нотариальной конторой в индивидуальном порядке.

Уплату госпошлины можно произвести в наличной либо безналичной форме:

• в подразделении ГИБДД, на его официальном сайте;
• в любом банке, действующем на территории страны;
• по почте России;
• посредством платежного терминала;
• через сервис обслуживания официальный сайтов финансовых учреждений;
• на официальном сайте единого портала государственных и муниципальных услуг.

В соответствии с положениями от уплаты госпошлины освобождаются близкие родственники, если автомобиль передается в собственность по договору дарения. То же касается случая, когда усыновитель решил сделать подарок своему приемному ребенку.

Чем регулируется

Покупка машины всегда ответственный шаг. И это не зависит от того, приобретается ли новый автомобиль или транспорт с пробегом. При этом важно, чтобы правильно были оформлены все документы.

Основным из них является. От того, насколько грамотно он будет оформлен, зависит очень многое.

Это и полное гарантийное обслуживание (в случае с новой машиной), это и переоформление автомобиля в органах ГИБДД. О некоторых нюансах такой сделки читайте в предлагаемой статье.

В этой статье:

Процедура переоформления авто по договору купли-продажи

После того как, определись какой автомобиль купить и проверили его на залог действуют в таком порядке.

Вначале нужно подписать саму сделку. Это можно сделать как в присутствии свидетелей, так и с участием нотариуса.

Основными положениями договора купли-продажи автомобиля должны выступать :

1. Описание продаваемого автомобиля, включая номера всех агрегатов, реквизиты правоустанавливающих документов.
2. Цена машины и порядок расчетов за неё.
3. Взаимные обязательства сторон.
4. Перечень передаваемых документов.

Также наряду с договором можно составить акт приема-передачи. Он будет подтверждать, что машина перешла к новому владельцу физически. Чтобы не было проблем в будущем, в акте следует зафиксировать техническое состояние автомобиля.

Чтобы сэкономить на расходах и бюрократических формальностях, многие просто оформляют доверенность на управление машиной. Однако такой шаг таит в себе ряд рисков. При такой ситуации право собственности не переходит. И если по обязательствам владельца возникнут претензии у кредиторов, то автомобиль могут просто отобрать.

После подписания договора, получения ключей и документов возникает вопрос, как переоформить автомобиль при купле-продаже. Для этого нужно соблюсти последовательность следующих действий.

Получение страховки на автомобиль

Приобретя право собственности на машину, следует посетить подходящую для себя страховую компанию для оформления полиса ОСАГО. Тогда переоформление страховки при продаже автомобиля потребует выбора наиболее дешёвого варианта.

Сейчас на рынке страховых услуг появилось множество мошенников, предлагающих поддельные страховые полиса. Поэтому перед оформлением обязательной страховки желательно получить консультацию от юриста.

Справка для начинающих автолюбителей: ОСАГО является обязательной страховкой. Можно застраховать машину и от других неприятностей: угон, падение дерева, кусков льда и т.д. На этот случай действует страховка КАСКО, являющаяся более дорогой.

Однако в любом случае при оформлении страховки желательно пообщаться с юристом. Он и подскажет, как в будущем вести споры со страховой компанией.

Переоформление автомобиля в ГИБДД

После того, как страховой полис будет на руках, переоформление автомобиля на другого владельца предполагает посещение органа ГИБДД.

Для этого понадобятся:

• паспорт;
• водительское удостоверение;
• экземпляр договора купли-продажи;
• свидетельство о регистрации машины;
• ПТС (в обиходе техпаспорт).

Обратите внимание, что при смене собственника на машине можно оставить прежние номерные знаки. Тогда затраты будут существенно меньшими.

А также можно получить на автомобиль и другие номера. В этом случае выдается новое свидетельство о регистрации транспорта и также вносятся коррективы в ПТС.

Срок переоформления автомобиля по договору купли-продажи составляет 10 дней с момента подписания сделки. Стоит обратить внимание на то, что пока машина не перерегистрирована, штрафы по ней будут выписываться на прежнего владельца. За этим кроется определенный риск для продавца.

Для переоформления автомобиля можно обратиться в любой удобный для себя орган ГИБДД. Это правило действует и тогда, когда предыдущий владелец машины зарегистрировал её в другом регионе страны.

По итогам переоформления машины вносятся соответствующие изменения в свидетельство о регистрации, а также в ПТС. Для этого в последнем отведено соответствующее место. После соблюдения этих формальностей процесс переоформление автомобиля можно считать завершенным.

Во сколько обойдется переоформление машины

На сегодняшний день существуют следующие официальные затраты по переоформлению машины на своё имя. Если есть желание ездить со старыми номерами, то стоимость переоформления автомобиля в рамках 2016 года составляет 850 рублей.

Когда же новый хозяин захочет сменить номерные знаки, то перерегистрация авто обойдётся в 2850 рублей.

• 2000 рублей – стоимость самого номера;
• 500 рублей – плата за новое свидетельство о регистрации;
• 350 рублей – внесение корректив в техпаспорт.

Это официальные затраты, которые предусмотрены законодательством. Однако если переоформлением машины будет заниматься юрист, то в бюджет следует заложить и его услуги по представительству интересов покупателя.

Все платежи делаются заблаговременно. Поэтому рекомендуется заранее уточнить банковские реквизиты в органе ГИБДД, где будет переоформляться машина.

Оформление сделки с помощью юриста

Сопровождение со стороны юриста делает сделку по купле-продаже автомобиля и других видов транспорта безопасной. Перед тем, как составить сам договор, юрист проверит принадлежность машины, наличие возможных ограничений (залог, арест, необходимость получения согласия второго супруга).

После этого последует составление самого договора, сопровождение его подписания, а также контроль за проведением расчётов. Следующим шагом будет помощь в перерегистрации машины в органах ГИБДД с оформлением новых документов.

Помимо консультаций в режиме онлайн, на нашем сайте вы можете найти образцы заполнения всех документов, необходимых для перехода права собственности на средства передвижения. Их легко изменить применительно к собственному случаю.

Из этой статьи вы узнаете:

• Какие существуют основания для перерегистрации компании
• Какие документы требуются для перерегистрации компании
• Как перерегистрировать компанию на другого человека
• Нужно ли использовать перерегистрацию компанию для «борьбы» с налоговой

Современный бизнес сталкивается с высокой конкуренцией практически во всех сферах. Основные направления хозяйственной деятельности компании и форма ее ведения прописываются при регистрации предприятия, которая проводится в точном соответствии с законодательными нормативами. Если в процессе своего развития у фирмы возникает необходимость во внесении изменений в учредительную документацию, в форму и порядок ведения бизнеса, то в обязательном порядке должна проводиться перерегистрация компании.

Зачем нужна перерегистрация компании

В 1-ю часть Гражданского кодекса РФ в последнее время был внесен ряд корректировок, которые имеют непосредственное отношение к процедурам регулирования деятельности юридических лиц. Такие изменения привели к тому, что целому ряду предприятий пришлось пройти перерегистрацию. Эта необходимость возникла по той причине, что после внесенных изменений в Гражданский кодекс РФ некоторые организации попросту выпали из правового поля. Другими словами, их учредительная документация перестала соответствовать новым законодательным требованиям.

Самое большое количество процедур перерегистраций компаний было вызвано изменениями в законах, принятыми в 2009 году. Тогда были внесены корректировки по учредительной документации и добавлены новые положения, регулирующие деятельность ООО.

Обратите внимание! Не менее важную роль сыграл и фактор, связанный с изменением статуса ЕГРЮЛ (Единого реестра юридических лиц). В настоящее время действует положение, согласно которому все данные Реестра признаются действительными (презюмируются) то того момента, пока в установленном порядке не будет доказано обратное. Вместе с тем был несколько расширен список сведений, которые должны содержаться в реестре.

Вначале, согласно принятым изменениям на законодательном уровне, была установлена обязательная перерегистрация всех ООО на протяжении одного года. Несколько позже, после детального анализа, данная норма была отменена.

В настоящее время действует положение, указывающее на обязательную перерегистрацию при первом внесении корректировок в учредительную документацию.

Были значительно расширены полномочия нотариусов в отношении проведения операций с долями участников компаний. Теперь заявитель должен обязательно заверить свои полномочия в нотариальной конторе (раньше такое требование отсутствовало).

Процесс перерегистрации компании включает много сложных моментов, которые могут стать подводными камнями для предпринимателей. Это в первую очередь обусловлено постоянными изменениями форм документации, несогласованностью органов власти, ответственных лиц, а также несоответствием норм старого и нового законодательства.

В такой ситуации появляются нестандартные варианты решения похожих задач. Это способствует значительным отличиям в процедурах перерегистрации компаний, применяемых разными субъектами Федерации. Чтобы избежать проблемных ситуаций, собственникам компаний стоит воспользоваться консультацией экспертов в данной правовой сфере или полностью доверить им ведение всего процесса.

Нужно учесть, что процесс перерегистрации компании по имеющемуся основанию не сводится исключительно к изменению моментов, ставших причиной прохождения такой процедуры.

Еще до начала процесса перерегистрации компании необходимо привести всю учредительную документацию в соответствие с новыми законодательными требованиями. Такая процедура предполагает вдумчивую работу юристов и занимает достаточно много времени.

Для начала необходимо провести детальный анализ определенных положений старого и нового законодательства. Затем изучить имеющуюся юридическую документацию компании с целью выявления неточностей и противоречий по отношению к новым правовым нормативам. После завершения анализа специалист составляет план действий по редактированию уставных документов.

Непрофессиональное редактирование и наличие ошибок в уставных документах могут стать причиной серьезных неприятностей. После выявления таких неточностей придется еще раз менять учредительные документы. Эта процедура требует много времени на формирование нового пакета документов. Поверхностное отношение к учредительным документам может обойтись очень дорого. Лучше один раз ответственно подойти к данному вопросу и избежать неприятных последствий.

Многие компании передают решение вопросов, требующих узкоспециализированных знаний, юридическим фирмам, предоставляющим услуги по перерегистрации.

Основания для перерегистрации компании

Чтобы инициировать перерегистрацию юридического лица, нужны весомые причины. Процесс внесения в Единый реестр – сложная и трудоемкая задача, занимающая немало времени. В качестве основания для повторной регистрации компании могут выступать следующие факторы:

изменение состава учредителей;

смена юридического адреса;

новое название фирмы;

изменение формы собственности;

переезд юридического лица в другой регион;

изменения в списке видов деятельности;

изменения в совете директоров компании;

внесение средств в уставной капитал;

изменение долей учредителей.

Любые изменения в деловой активности компании, которые приводят к необходимости перерегистрации юридического лица, должны отражаться в уставе организации.

Законодательная база перерегистрации компании

Существует большое количество законов, регулирующих процесс повторной регистрации или переоформления компаний. В этом перечне стоит выделить три основных документа:

Гражданский кодекс РФ. В статьях 87–90, 92–94 определяются понятие, признаки и статусы участников предприятий. Кроме того, здесь освещены вопросы общего характера, касающиеся перерегистрации компании. В Кодекс внесены положения относительно уставного капитала юридических лиц. Гражданский кодекс РФ – это основной документ правового регулирования по данному вопросу. Остальные источники только дополняют и уточняют его положения. Требования Гражданского кодекса РФ применяются в первую очередь, а уже потом могут рассматриваться другие правовые акты.

ФЗ № 129 определяет требования в отношении государственной регистрации компаний и ИП, а также правовые аспекты перерегистрации, ликвидации предприятий и внесения корректировок в учредительную документацию. Этот закон применяется для любых юридических лиц, в том числе и для ООО. Нормами данного закона определены полномочия органов регистрации, список необходимых документов и сроки переоформления.

ФЗ № 14 освещает вопросы регулирования ООО, включая порядок оформления предприятий, определенный для процедур, связанных с изменениями в деятельности компаний.

Другие нормативные документы, регулирующие порядок перерегистрации компаний в дополнение к положениям основных нормативных актов:

о фермерских хозяйства;

о некоммерческих организациях;

об общественных объединениях;

о лицензировании определенных видов деятельности;

письмо ФНС РФ № МН-37-6/2212 о стоимости активов акционерных обществ.

Нововведения, касающиеся перерегистрации компаний

Закон ФЗ № 312, в соответствии с которым возникла необходимость в перерегистрации ООО, был принят еще в 2009 году. Его появление вызвало множество вопросов у предпринимателей и юристов. На многие из них нет однозначных ответов и сегодня. Еще больше сложностей в деле перерегистрации появилось после внесения изменений в Гражданский кодекс РФ в 2014 году. Давайте разберемся, что собой представляет процедура перерегистрации компаний в текущем 2018 году.

Для этого рассмотрим, что изменилось в порядке оформления ООО и в требованиях к учредительным документам. Например, учредительный договор получил новое название – договор об учреждении общества с ограниченной ответственностью. После внесенных изменений этот документ потерял статус учредительного.

Перемены к 2018 году

Основным документом компании остается Устав. В него не нужно вписывать имена участников и их данные (включая размеры долей). Все эти сведения содержатся в договоре об учреждении ООО. Таким образом, возникает необходимость внесения поправок в Устав компании в обязательном порядке.

Договор об учреждении в настоящее время уже не является учредительным документом. В Устав компании можно внести запись, что представлять интересы ООО могут несколько лиц одновременно. Их данные заносятся в Госреестр. Кроме того, необходимо заверить у нотариуса все решения собрания, а также оценить имущество ООО, которое вносится в уставной капитал (независимо от его стоимости). При этом можно не указывать точный адрес компании.

Права участников ООО

Изменения, принятые в 2018 году, несколько расширили права участников ООО. Они получили права:

На обжалование решений общества в случаях, предусмотренных законом, если такое решение имеет гражданско-правовые последствия;

Выставить требование по возмещению убытков от имени общества;

Оспаривать или признавать недействительными действия, совершенные компанией.

Обязанности участников ООО

До внесенных изменений обязанности участников не отражались в Уставе. В настоящее время в их обязанности входит:

Не предпринимать действий, которые несут вред обществу;

Не препятствовать обществу в достижении его целей.

Другие нововведения

Основным документом, который содержит данные об участниках ООО и размерах их долевого участия в компании является ЕГРЮЛ.

Изменен порядок, определяющий предоставление исключительных компетенций общему собранию учредителей, а также совету директоров.

Особенности процедуры выхода учредителей из ООО определяет его устав.

Внесены корректировки в процедуру продажи/уступки долей участников, а также изменился порядок реализации преимущественного права покупки доли. Кроме того, предусмотрена обязательность удостоверения сделок по отчуждению долей у нотариуса.

Внесены изменения в порядок проведения крупных сделок.

В настоящее время можно не отражать в уставе данные учредителей ООО, но после внесения компании в Госреестр необходимо обеспечить ведение списка участников.

Изменились формы заявлений для регистрации вносимых изменений (включая Р13001 и Р14001).

Документы для перерегистрации компании

Документы, необходимые для перерегистрации общества с ограниченной ответственностью:

копии гражданских паспортов учредителей и исполнительного органа (директора, генерального директора);

ИНН физических лиц (при его отсутствии необходимо предоставить обязательство о его получении);

копии учредительной документации и всех внесенных изменений (протоколы, свидетельства или листы записи);

копии учредительной и регистрационной документации юридического лица, являющегося участником ООО;

выписка из ЕГРЮЛ (с измененными данными);

документация, необходимая для нотариального заверения процедуры перерегистрации;

форма Р13001 с внесенными данными;

• решение об учреждении общества (протокол собрания участников);

  свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ (для юридических лиц, которые зарегистрированы до 01.07.02);

  свидетельство о госрегистрации (для юридических лиц, которые зарегистрированы после 01.07.02);

  решение о назначении/избрании руководителя компании.

Порядок проведения перерегистрации компании

1. Первым шагом при перерегистрации является создание нового устава или редактирование имеющегося. Оба варианта допустимы и законны.

Внешне Устав остался неизменным. Требования к его внешнему виду выглядят следующим образом:

Устав должен быть прошитым.

Страницы документа следует пронумеровать (на титульном листе цифра не проставляется, а следующий лист нумеруется цифрой 2).

На тыльной стороне Устава в месте сшива проставляется количество страниц. Для этого следует закрепить пломбу с текстом: «Прошито и пронумеровано Х листов».

2. Следующим шагом нужно оформить документ, который называется «Решение о внесении изменений в учредительные документы ООО». Он составляется после проведения общего собрания и оформляется в форме протокола.

3. Затем необходимо подать заявление на внесение корректировок в учредительную документацию компании. Для этого следует заполнить форму заявления Р13001 и заверить ее нотариально. Для заверения этого документа у нотариуса понадобится паспорт и выписка из ЕГРЮЛ.

4. К пакету документации для перерегистрации компании следует приложить квитанции об уплате госпошлин (за перерегистрацию общества, за выдачу копии Устава и отметкой фискальной службы). Стоимость перерегистрации – 800 рублей.

5. После того как все документы собраны, можно подать их для перерегистрации в налоговую службу. Их можно отправить и почтой, но в этом случае увеличиваются сроки и появляются риски потери важной документации.

Процедура перерегистрации может растянуться на несколько недель. В то же время некоторые юридические компании обещают справиться с этой задачей за пять дней. Если сроки для вас некритичны, то, следуя приведенной здесь инструкции, вы успешно пройдете перерегистрацию фирмы.

Перерегистрация компании на другого человека

Перерегистрация компании с человека на человека проводится по следующему алгоритму:

Обязательная замена главного бухгалтера и генерального директора.

Введение нового учредителя (нового управляющего).

Выход предыдущего управляющего из состава юридического лица.

Отметим, что перерегистрация компании на другого директора должна проводиться в соответствии с требованиями, которые определены в законе.

Если вы не ограничены в финансовом плане и хотите избежать бумажной волокиты, можно для такого случая рекомендовать оформление договора купли/продажи. Если по такому договору происходит передача 100 % долей компании в пользу другого лица, то он должен заверяться у нотариуса. Без нотариального заверения сделка может быть признана недействительной.

Если компания передается другому лицу из-за материальных проблем, то нотариальная процедура, скорее всего, не будет подходящим вариантом. В этом случае лучше использовать путь с введением в состав учредителей человека, которому фактически передается компания. Такое решение вопроса выглядит менее затратным, но сама процедура может затянуться на несколько месяцев.

Для передачи компании можно воспользоваться и договором дарения, который нужно обязательно заверить установленным образом. Провести процедуру дарения можно исключительно при взаимном согласии сторон. При этом необходимо четко соблюдать все требования, предусмотренные законодательством для оформления дарственной.

Закон не запрещает передавать компанию другому юридическому лицу. В этой ситуации, как показывает практика, компания будет реорганизована.

Для переоформления компании нужно подать в регистрационные органы следующий пакет документации:

заявление (форма P14001);

учредительные документы;

свидетельство о регистрации юридического лица;

свидетельство о постановке компании на налоговый учет;

устав организации;

протокол о создании предприятия;

выписка из Единого реестра, полученная не более чем за 20 дней до даты подачи документации;

бухгалтерская справка о внесении уставного капитала;

договор купли/продажи;

уведомление о предоставлении документации в межрайонную инспекцию налоговой службы № 45.

Чтобы избежать ошибок при подготовке документов для переоформления предприятия, стоит воспользоваться услугами юридической компании.

Перерегистрация компании по месту жительства учредителя

Нередки случаи, когда предпринимателям необходима перерегистрация компании по месту жительства учредителя или директора. Это может быть вызвано желанием сократить расходы на аренду офиса и вести деятельность компании в жилом доме. В таких видах деятельности, как предоставление бухгалтерских, юридических и ряда других услуг, можно обойтись собственным жилым помещением.

Закон допускает возможность использования домашнего адреса в качестве юридического. Предоставить свое жилье для таких целей могут учредитель или представитель исполнительного органа (обычно директор). Перерегистрация компании по адресу директора или участника ООО, которые не являются единоличными собственниками жилплощади, возможна только при наличии согласия совладельцев жилья.

Чтобы внести в ЕГРЮЛ домашний адрес как юридический, нужно оформить следующие документы:

письмо от владельца жилплощади с согласием;

протокол собрания учредителей;

решение о создании ООО и утверждение данного вопроса.

Предоставление домашнего адреса в качестве юридического имеет свои преимущества и недостатки. Рассмотрим плюсы такого решения:

отпадает необходимость в регулярном продлении договора;

вся корреспонденция будет приходить непосредственно по месту жительства руководства;

появляется обоснованная возможность для отказа представителям проверяющих органов в доступе в офис. Любые проверки жилого объекта могут осуществляться исключительно на основании решения суда.

Теперь о недостатках:

Могут возникать сложности с открытием банковского счета и с оформлением кредитов (банковские учреждения с недоверием относятся к предприятиям, которые не имеют достаточного имущества, собственного или арендованного);

У проверяющих органов могут возникнуть подозрения, что это фиктивная фирма;

Существует риск лишения личного имущества из-за банкротства или ликвидации компании;

При увольнении директора или выходе учредителя придется менять юридический адрес компании и вносить изменения в Единый реестр.

Перечисленные здесь преимущества и недостатки регистрации компании по домашнему адресу нужно оценивать отдельно для каждого конкретного предприятия.

Что делать, если требуется перерегистрация компании в другой регион

Нужно отметить, что перевод компании в другой регион предполагает не только замену генерального директора, но и участников общества, а также юридического адреса. При возникновении такой необходимости порядок действий выглядит следующим образом:

Поиск юридического адреса

Нужно найти в требуемом регионе адрес для регистрации компании. Не рекомендуем указывать фиктивные адресные данные, так как если ваша хитрость будет раскрыта, то придется понести административное наказание.

Организация собрания

Необходимо собрать всех учредителей для обсуждения порядка действий. Нужно также коллегиально рассмотреть изменения, которые будут внесены в уставную документацию.

По результатам собрания учредителей должен быть составлен заверенный протокол. В этом документе отражается весь перечень вопросов, которые обсуждали участники собрания, и утвержденные решения.

Оформление документации

Список документов для перерегистрации компании в другой регион включает: Устав, учредительный договор, выписку из Единого реестра, свидетельства ИНН и ОГРН. Основным документом этого перечня выступает заявление о перерегистрации с внесением всех изменений. Его оформляют по форме №P13001 и заверяют в нотариальной конторе.

Внесение оплаты

Законом предусмотрена государственная пошлина за перерегистрацию юридического лица. Для ее оплаты необходимо оформить платежное поручение установленного образца на сумму 4 тыс. руб. Данная сумма оплачивается всеми участниками общества в равных частях. После внесения платежа необходимо получить квитанцию, подтверждающую операцию.

Кадровый вопрос

Как правило, все сотрудники переводятся для работы на новое место. С отказавшимися от такого перевода специалистами расторгается трудовой договор.

В завершение процесса остается решить вопросы взаимодействия с клиентами и кредиторами компании. Все они должны быть уведомлены о переводе. Это позволит избежать сложных вопросов и проблем в будущем.

Во сколько обойдется перерегистрация компании

Расходы на перерегистрацию компании зависят от способа, который выбран для внесения изменений: договор дарения, купли/продажи или введение в состав ООО нового участника. Последний вариант является наиболее экономным. Замена учредителя оформляется путем изменения в уставных документах компании. Учредителям необходимо поставить в известность налоговую инспекцию о таких изменениях. Они должны фиксироваться в ЕГРЮЛ. Стоимость такой процедуры составляет около 400 руб.

Оформление договоров дарения и купли/продажи производится в нотариальной конторе. Помимо оплаты услуг нотариуса, необходимо внести средства за перерегистрацию (около 300–400 руб. в зависимости от региона).

Перерегистрация фирмы как «защита» от налоговой

Существует мнение, что налоговые проверки по коммерческим предприятиям проводятся один раз в 3 года. Поэтому некоторые предприниматели усматривают в перерегистрации компании способ защиты. Но это мнение является заблуждением. Согласно существующим нормам в ходе выездной инспекции фискальные службы могут проверить деятельность компании не более чем за 3 предшествующих года (п. 4 ст. 89 Налогового кодекса РФ). Опираясь на этот норматив, предприниматели решают, что могут спокойно работать три года, а затем бросить предприятие и открыть новое.

В действительности у налоговой службы отсутствуют ограничения на периодичность выездных проверок. Правило «ревизия раз в три года» сформулировали сами чиновники фискальной службы для среднестатистического бизнеса согласно положениям пункта 4 статьи 89 Налогового кодекса России.

В 5-м пункте этой же статьи указывается только на наличие ограничений по числу ревизий одного хозяйствующего субъекта: не более двух раз в год. При этом руководитель налоговой службы имеет право в исключительных случаях инициировать и дополнительную, третью выездную проверку деятельности компании за год.

Перерегистрация компании не может служить защитным средством от проверок фискальных служб. Если предприятие работает по прозрачным схемам, ему не нужно опасаться проверок. Даже если при ведении бухучета были допущены ошибки, то подать «уточненку» можно и после начала налоговой проверки.

Если же компания работает нечестно, то доначислять ей платежи по налогам могут даже при ее закрытии. Дело в том, что процедура ликвидации организаций предполагает оформление обходного листа, в котором свои отметки должны сделать все основные отделы фискальной инспекции, включая и тот, который занимается выездными проверками.

Проводятся налоговые проверки и в отношении компаний, которые инициировали процедуру перерегистрации. Часто такие ревизии являются формальными, но если будут выявлены подозрительные финансовые операции, то может последовать углубленная проверка.

В качестве аргумента против использования процедуры перерегистрации компании как средства от налоговых проверок можно указать еще на один важный фактор. Частые изменения юридического адреса, названия компании или региона ее деятельности обязательно вызовут подозрение у фискальной службы. Частая перерегистрация фирмы относится к категории наиболее важных критериев, которые могут привести к включению организации в план налоговых проверок.

Нельзя не учитывать и те неудобства, которые приносит перерегистрация компании ее партнерам. Из-за смены реквизитов контрагента им придется переделывать огромное количество документации. К тому же этот факт может отразиться на деловой репутации компании. Принимая решение о перерегистрации, следует учитывать коммерческие риски. Этот фактор значительно снижает шансы на участие в тендерах, так как при таких отборах преимущество получают предприятия с успешной историей.

Нужно отметить и еще один момент. Если ваша компания проработала 3 года без проверок, это совсем не значит, что пора готовиться к основательной ревизии. В налоговой службе утверждают планы проверок перед началом квартала. Чтобы попасть в такой план, еще нужно постараться. В него включаются предприятия, которые имеют низкие показатели в сравнении со среднестатистическими выручками, объемами налогов, возмещения НДС по конкретной отрасли. Подобный отбор обусловлен стремлением налоговиков получить максимальный эффект от проверки, а, следовательно, компания со средними показателями вряд ли будет интересна проверяющим.

Одноклассники

Иногда наступает момент, когда капитальное строение, использующееся гражданами для жилья, требует изменений качественного состояния.

Что касается одариваемого, то он может распоряжаться им единолично, поскольку переоформленный объект недвижимого имущества не рассматривается как совместное имущество и не включается в состав имущества, которое подлежит разделу.

Как переоформить квартиру на родителей (мать/отец)?

Сколько стоит переоформление дома? Здесь цена зависит от вида объекта. Лучше всего, если недвижимость является готовой и закреплена за продавцом или наследодателем. Тогда цена составит 2 тысячи рублей государственной пошлины плюс услуги юристов и риелторов.

Достаточно многие мужчины сталкиваются с данной проблемой, но далеко не все знают, как ее правильно провести.

Если материальное положение клиента резко ухудшилось и пока не видится никаких перспектив разрешения ситуации, для сохранения имущества и своей кредитной истории, займ можно переписать, например, на его супругу.

Кроме того, необходимо подготовить сумму для уплаты налогов. Помните, что любые сделки с квартирами включают в процесс налоговую деятельность.

Подробный список документов для переоформления дома:

• паспорта всех собственников данной недвижимости;
• документы-основания на которых этот дом принадлежит именно вам;
• технический паспорт на дом;
• кадастровые документы. С 2017 года кадастровый паспорт объединился с выпиской из ЕГРП, и стал один единй документ - ЕГРН;
• оплаченная квитанция государственной пошлины;
• ксерокопии всех вышеназванных документов;
• написанное заявление на изготовление свидетельства.

Переоформление свидетельства о собственности на квартиру без нотариуса представляет конструктивный вариант при приобретении имущества в новостройке. В остальных случаях требуется участия нотариуса, который будет ответственным за полноценную имущественную сделку.

Компромиссом станет допустимость замены стены сочленённой опорой вертикальными столбами, которые могут оформляться в виде оригинальных или стандартных вариантов дизайнерских решений.

При получении квартиры в наследство она также не облагается налогом. Вообще, согласно российским законам, наследование не считается доходом и о нём не нужно сообщать в налоговой декларации.

Имеются определенные нюансы относительно того, как и где переоформить свой дом на другого человека. Отличие данной процедуры от приобретения квартиры в том, что вместе объектом передается и домашний участок, ведь здание должно стоять на собственной земле. Надел под домом изначально регистрируется отдельно, в зависимости от его статуса.

Необходимо так же наличие договоров на подключение коммуникаций с энергоснабжающими, газоснабжающими и иными организациями, справки, подтверждающие отсутствие задолженностей этим компаниям и об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Если владелец запланировал увеличение площади, то ему потребуется получить разрешение БТИ. Уполномоченный техник БТИ приходит на осмотр помещения по заявлению заинтересованного лица и проводит экспертизу допустимости заявленной реконструкции.

Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.

Переоформление квартиры на родственника

По договору мены продавец и покупатель обмениваются недвижимостью. Предполагается обмен равноценной жилплощадью без дополнительных компенсаций. Фактически подобный способ позволяет избежать уплаты налога с прибыли. Недвижимость просто переписывается на другого человека.

В основе процедуры лежит договор дарения, один из экземпляров передаётся Государственную регистрационную службу. Оптимальное решение, прибегнуть к помощи юриста, он подготовит договор с учётом всех тонкостей.

Если надлежащего оформления не произведено, при имущественной сделке потребуется инвентаризация. Она допускает со стороны уполномоченного лица предъявить резолюцию, на основании положений КоАП, предусматривающую возвращение помещения (здания) в изначальный вид, соответствующий техническим характеристикам, отражённым в кадастровой и инвентаризационной документации.

В основе процедуры лежит договор дарения, один из экземпляров передаётся Государственную регистрационную службу. Оптимальное решение, прибегнуть к помощи юриста, он подготовит договор с учётом всех тонкостей.

При реконструкции требуется соблюдать условие, которое допускает доскональную реновацию элементов, но не допускает замены несущих конструкций, без санкционирования этого вида деятельности и официального её оформления.

Начинается все с предоставления письменного заявления, оформленного в соответствии с установленным образцом, в государственный регистрирующий орган. Там будет проверена правильность его заполнения.

Переоформление недвижимости после смерти человека

Каждый банк вправе предъявлять к своим клиентам, претендующим на получение жилищного займа, свой список ограничений и. Узнать перечень таких требований можно непосредственно в банке-кредиторе.

Начальным этапом процедуры переоформления ипотеки является обращение в банк с обозначением причин принятия такого решения. Банк после ознакомления с деталями сложившейся ситуации может предложить один или несколько вариантов решения проблемы.

При соблюдении всех нюансов и наличии необходимых документов процесс переоформления не представляет особых сложностей, главное - зарегистрировать свои права и получить возможность не только пользоваться и владеть, но и распоряжаться собственным домом.

Ситуации могут быть разные. Переоформление ипотеки наиболее часто встречается, если наступает:

1. Развод.

В случае развода один из супругов выступает за сохранение ипотеки с намерением и дальше обслуживать долг. Данная ситуация довольно распространена, и банки, как показывает практика, принимают положительное решение в отношении таких просьб.

1. Потеря трудоспособности.

Алгоритм переоформления ипотеки

Кадастровый паспорт недвижимости и план дома утверждается на основе произведенного осмотра. Данные документы имеют ограниченный срок действия. В том случае, если кадастровые документы имеются в наличии, но были оформлены пять лет назад, то их придется обновить для получения выписки.

Процедура несложная — приезжает эксперт по инвентаризации в ваш дом и замеряет все объекты недвижимости во дворе: дом, погреб, гараж, выгребная яма и т.п. Такие эксперты есть в областном БТИ. Но есть и частные организации, которые сделают подобную инвентаризацию быстро, качественно и недорого в сравнении с БТИ.

Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В нашей жизни происходит множество изменений, как радостных, так и печальных. Случается, что по тем или иным обстоятельствам требуется переоформить дом.

Эксперт в области жилищных и наследственных споров. Добилась множества судебных решений по жилищным вопросам (проблемы выселения и приватизации, принудительный раздел жилья, материальные претензии) в пользу обратившихся.

Для присвоения вопросу статуса отправьте SMS с текстом 91505+22143 на номер 3161 – стоимость 12,5 грн с учетом НДС. Дополнительно удерживается сбор в Пенсионный фонд в размере 7,5% от стоимости услуги без учета НДС. Для получения услуги необходимо отправить 1 SMS.

Оформление жилья на одного из супругов, очень частая процедура в нотариальной практике. Следует знать тот факт, что если недвижимость приобретена в официальном браке, она уже является общей, без учёта факта первичного оформления.

Москва Просмотрен 196 раз. Задан 2012-08-26 15:53:05 +0400 в тематике «Другие вопросы» На жилой дом имеется только домовая книга. я прописан один. прежних хозяев нет в живых. - На жилой дом имеется только домовая книга.

В большинстве сделок люди предпочитают возложить оформление документации на специализированные агентства и риелторов. Обычно они берут какой-либо процент от успешной сделки. Он может варьироваться в зависимости от сложности сделки и сроков процедуры. Средняя цена на российском рынке составляет 2 процента от успешной услуги. Другими словами - материальной выгоды для клиента. Оформить пристрой к дому. Подскажите, с чего начать? Сделали пристрой, увеличили площадь. Переоформление с чего начинать?

Переоформить квартиру на брата или сестру

Документы: паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство о собственности, справка с места проживания родителей. Однако, если пропущен срок принятия наследства, то может понадобится судебное решение.
Принять наследство в установленный законом срок. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Для переоформления дома необходимо учитывать, что вся недвижимость, зарегистрированная до 1998 года, не имеет свидетельств о собственности. Это произошло по той причине, что все сделки по купле и продаже недвижимости или наследовании ранее проводились на основе нотариально заверенных документов.

Данное понятие можно условно разделить на два вопроса, на которые в данной статье мы и попытаемся дать развернутые ответы.

Взаимоотношения кредитора и заемщика регулируются двумя главными законодательными актами: Гражданским кодексом РФ ФЗ-102 «Об ипотеке». Согласно им, замена заемщика разрешается в случае согласия банка.

Какая бы форма ни была вами выбрана, для переоформления потребуется подготовить пакет документов, который впоследствии потребуется для регистрации прав собственности новых владельцев. Самый удобный способ передачи имущества одному из родителей, это составление дарственной, заверенной нотариусом.

Владелец участка земли, планирующий различные операции с собственной недвижимостью, должен понимать, что процесс передачи собственности время- и ресурсозатратный. Если стоит такая задача, лучше подготовится заранее и выяснить не только, сколько стоит переоформление дома, но и остальные подводные камни, которые однозначно возникнут в момент передачи прав на имущество. Особенно это касается граждан, ставших обладателями участков до 2001 года . Говоря профессиональным языком, граждане, которые стали владельцами до того, как в силу вступил Земельный Кодекс от 25.10.2001 №136, –ФЗ. Земельный кодекс России служит основательной базой для любых аспектов, касающихся земельных правовых норм. При возникновении ситуации, не прописанной в земельном кодексе, разрешать её предстоит суду. В любых других случаях юристы обращаются к земельному кодексу.

Земельный Кодекс РФ подразумевает два вида владения собственностью: право аренды и право частной собственности. Когда в 2001 году ввели кодекс, он заменил все действующие указы и поправки, которые были действительны до него, но не отменял их. Большинство участков земли физических лиц так и не получили законного статуса по Кодексу №136 .

На каких основаниях пользования можно переоформить землю.

Обратите внимание

Если у гражданина в пожизненно наследуемом владении два участка земли и более, возможность бесплатного переоформления в собственность есть только у одного участка . Второй и последующие участки земли нужно будет либо брать в аренду, либо выкупать, либо отказываться от права владения.

• Пожизненно наследуемое владение (далее ПНВ) в собственность . Статья 21 Земельного Законодательства РФ (далее ЗК РФ) не позволяет распоряжение земельным участком, предоставленным на праве пожизненно наследуемого владения, кроме перехода прав по наследству. Такой участок невозможно сдать в аренду или безвозмездное срочное пользование. Для получения полных прав собственности на земельный участок, землю нужно переоформить. Здесь нужно отметить, что это не обязанность граждан, а всего лишь инструкция к действию. Плюс ко всему, переоформление участка земли, находящегося в пожизненно наследуемом владении, обойдётся гражданам бесплатно.
• Постоянное бессрочное пользование (далее ПБП) в собственность . Согласно Ст.20 ЗК РФ на ПБП земельные участки предоставляются гос. учреждениям, предприятиям и органам власти. Граждане и юридические лица не вправе распоряжаться земельными участками, находящими на ПБП. За гражданами и юр. лицами сохраняется право переоформить данный тип земельных участков в собственность, что даёт полный спектр прав. Гражданин, который обладает правами на ПБП, вправе возводить на участке земли сооружения или другую недвижимость и это будет его собственностью. Согласно ЗК РФ, распоряжаться в полной мере земельными участками может только собственник. Законодательство мягко подводит владельцев земли к тому, что если лицо желает производить любые операции с участком земли (будь то аренда или передача прав другому лицу), необходимо оформить такой участок в собственность. Для переоформления участка земли, гражданам потребуется: подать заявление; дождаться принятия решения органа исполнительной власти, или органа местного самоуправления о переоформлении участка земли на праве ПБП; в соответствии с Федеральным Законом о Госрегистрации, зарегистрировать право владения.

Важно отметить, право на бессрочное пользование и наследуемое владение может быть прекращено согласно закону от 07.06.2013 №123-ФЗ, при достижении физическими или юридическими лицами определённых условий. Речь идёт о порче земли, невыполнении обязанностей по рекультивации и т.д.

Переоформление участка земли, необходимый список документов

Когда речь идёт о переоформлении права собственности на земельный участок, подразумевается два типа владения: аренда и собственность . Потребуются юридические знания и сбор пакета заверенных копий документов в процессе переоформления. Заявление пишется в свободной форме, к которому прикладывается выписка из кадастрового плана. Как правило, через две недели орган власти даёт ответ. Если гражданину ответили согласием, на руки подающего заявление в обязательном порядке выдают письменное разрешении о предоставлении бесплатного участка. В случае с платным участком, заявитель получает договор купли-продажи. Регистрировать землю гражданин будет уже после уплаты.

Дальнейшая регистрация потребует:

1. Заявления;
2. Уплаты госпошлины (копия квитанции);
3. Договора купли-продажи;
4. Документов, подтверждающих личность;
5. Выписку из кадастрового плана.

Важно отметить, что все документы, утверждающие личность заявителя, необходимо подавать с копиями, иначе возникнут трудности, которые повлекут за собой ненужные временные затраты.

Стоимость услуги и сроки оформления.

Размер госпошлины, которую необходимо уплатить за процедуру оформления варьируется. Сколько стоит переоформить земельный участок зависит от того, физическое или юридическое лицо подаёт заявку. Играет роль и то, какое строение будет возводится на участке.

В зависимости от типа владений, пожизненно наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование срок выдачи регистрации собственности может разительно отличатся.

Примерные расценки переоформления:
Куда дороже обойдётся регистрация земли для юридических лиц, на момент 2020 года стоимость госпошлины составляет – 22000р.
Переоформить участок на другого человека, или оформить наследство обойдётся гражданам России в 2000 р. Можно обратиться в специализирующую компанию, сотрудники которой занимаются сбором и подготовкой документов для переоформления земли, такой комплекс услуг будет стоить от 10000р. до 15000р.

Регистрация собственности в регистрационной палате или Многофункциональном центре займёт около 10 дней при готовом пакете документов. При первоначальной подаче заявления в орган самоуправления проходит 2 недели. Если земля находится на постоянном бессрочном пользовании, то рассмотрение заявления о собственности может занять у соответствующих органов до нескольких месяцев. После получения разрешения и подачи документов в органы управления, срок составит не более двух недель. Говоря откровенно, сроки сильно зависят от конкретного случая и того пакета документов, которые есть на руках в данный момент и которые предстоит собрать. Услуги специалистов могут существенно снизить данный срок. Разумеется, нотариус с опытом подготовит пакет документов и посетит нужные инстанции гораздо быстрее, чем гражданское лицо.

Как переоформить дом и сколько это стоит.

Если человек планирует решить такие задачи как переоформление дома на жену, или задумывается о том, как , нужно заранее уточнить пакет подаваемых документов и стоимость всей процедуры.
Есть два возможных варианта: заключить договор купли-продажи и договор дарения.
Обязательно узнайте, какие внезапные юридические затруднения могут возникнуть у при переоформлении дома.

Документы, которые понадобятся для проведения операций с недвижимостью:

1. Свидетельство права собственности на дом
2. Договор купли-продажи от первоначальной сделки
3. Выписка из домовой книги (нужна копия). Где взять выписку — читайте
4. План БТИ
5. Справка о том, что у владельца отсутствуют аресты или задолженности по земельному участку, на котором воздвигли недвижимость

При составлении договора дарения нужно учитывать факт того, что между обеими сторонами присутствуют родственные связи. Если родственные связи отсутствуют, то налог платит тот, кому дом достается по договору дарения.

Чтобы узнать больше информации – задавайте вопросы в комментариях к статье

Есть три условия удачной сделки по приобретению квартиры - честный продавец, опытный нотариус и подкованный, рассудительный покупатель. И если первое условие вы себе гарантировать не сможете, то позаботиться о собственной грамотности у вас возможность есть. Покупка квартиры - очень сложная процедура.

Кроме накопления денег и поиска самого объекта недвижимости, в котором вам захочется жить, нужно ещё проверить квартиру и её хозяев и потом уже оформлять жильё в собственность, а это заберет у вас много времени и сил.

Рассмотрим, как оформляется покупка квартиры поэтапно - на каждом из шагов вы можете столкнуться с какими-то нюансами. Этап 1.

Как оформить наследство после смерти родственника

Наследство - приятный, хотя и омраченный потерей родственника факт. Однако, как и многие другие сделки, получение наследства имеет свои юридические особенности: его требуется правильно оформить, чтобы признать факт вступления наследника в свои права.

Ниже мы расскажем вам, где оформить наследство после смерти родственника, а также все возможные аспекты оформления наследства, основные разновидности наследуемого имущества и стоимости оформления на юридическом уровне.

Также в нашей статье вы сможете найти перечень документов для оформления наследства.

Первым этапом в подготовке участка к совершению сделки по купле-продаже недвижимого имущества будет являться размещение соответствующего объявления либо в печатных средствах массовой информации, имеющих право на печать таких объявлений, либо на интернет-ресурсах, также получивших право на размещение таких объявлений.

Без неё свои права подтвердить попросту будет невозможно и, если возникнут какие-либо конфликтные ситуации, судебные разбирательства, можно столкнуться с немалыми неприятностями, включая потерю собственного имущества.

Должна быть проведена обязательно, после выдачи акта о собственности. Она осуществляется в местном отделении кадастра и картографии, куда можно подойти с паспортом и документами, в число которых должны входить подлинники, перечисленных выше документов и их копии.

затем, заодно-каждый свою долю хотим завещать после смерти любого из нас на сыновей.

супруг свою долю завещает одному сыну, а я- второму. вопрос: с чего начать. переоформлением я буду заниматься сама, без риэлторов, по доверенности от супруга на переоформление недвижимости. только подскажите с каких документов и сама процедура как будет проходить? что-то слышала про соглашение на доли (мне и ему) от супруга.но новый дом сначала надо оформить.

Имеющиеся у Вас документы, подтверждающие право собственности на землю, являются действующими, и переоформлять их не обязательно. В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ

государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ

до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также - государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», -свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, Следовательно, имеющееся у Вашего товарищества Свидетельство о праве собственности на земли общего пользования, является действующим документом, которое по закону обязательной замене не подлежит.

Существует несколько способов сделок, при которых возникает необходимость переоформления документов на квартиру. Это дарение или сделка купли-продажи, через завещание наследодателя. Какая бы форма ни была вами выбрана, для переоформления потребуется подготовить пакет документов, который впоследствии потребуется для регистрации прав собственности новых владельцев.

Переоформление квартир, как и любой недвижимости, проводят в строго установленном порядке.

Чтобы избавить себя от всевозможных нюансов, начиная от потери денег и заканчивая проблемами с правоохранительными органами, нужно знать, как проводится переоформление автомобилей. Попробуем поэтапно рассмотреть этот вопрос. Для начала поясним, когда проводится переоформление.

Первая причина – это смена владельца авто и переоборудование автомобиля. Первое, с чего должен начинать человек, решивший приобрести с рук понравившуюся машину, - это с ее проверки.

а дачами торгуют или дарят. Определитесь, что вы хотите сделать Если у вас садовое товарищество, сначала. сюрприз будет, когда ознакомитесь у нотариуса с завещанием наследовать дом будут жена (первая) и сын дяди (по представлению) и ваша мать. что делать?

договариваться с бабушкой (о завещании, или дарении) Дом в бабушкиной собственности или в. К сожалению единственное, что Вы можете это требовать возмещение вреда, причиненного вашему имуществу (домашние животные по ГК это имущество).

созданный сравнительно недавно и предназначенный для комфортного проживания и отдыха своих жителей – традиционно в таких местах продажа домов происходит по наиболее чистым схемам. При этом фактическое наличие договора купли-продажи не становится причиной появления права собственности на недвижимость.

Все должно быть официально закреплено в соответствующих государственных бумагах. текущее свидетельство, подтверждающее право владения загородным домом; выписку из регистрационной палаты, либо имеющийся на руках кадастровый паспорт;

договор купли-продажи, оформленный в трех экземплярах, чтобы каждый из участников сделки и контролирующий орган могли получить свою копию; письменное согласие от супруга или супруги, разрешающее продажу имущества, если собственник состоит в браке;

квитанция, подтверждающая проведение оплаты всех расходов на регистрацию. паспорт покупателя, требуется документ именно того лица, на которое будет происходить непосредственное оформление объекта недвижимости;

Начинается все с предоставления письменного заявления, оформленного в соответствии с установленным образцом, в государственный регистрирующий орган.

Это только кажется, что процедуры переоформления похожи: получить необходимый документ (дарственную, завещание) или оформить сделку и собрать еще пакет документации. Некоторые сложности возникают не из-за того, как переоформить квартиру на другого человека, а из-за того, какой статус имеет претендент на жилье.

Многие считают, что собрать этот пакет самостоятельно практически невозможно. На самом деле это не так. У любого человека есть две главных ценности – это деньги и время. Подумайте, какой из них в данный момент вы можете располагать в большей степени.

Ваше свидетельство о праве собственности 1992 г. действительно и сейчас и собственности, как минимум на 1/2 квартиры Вас никто не лишит. Относительно наследства бабушки, если Вы там были прописаны на момент её смерти, вполне неплохие шансы оформить и его (тут возникнет вопрос, были ли живы Ваши родители на момент смерти бабушки). Кто не берется за Ваше дело, просто не владеет информацией и не умеет работать.

Наш опыт позволит нам эффективно и оперативно выполнить Вашу заявку. в нежилой фонд - получаем прибыль от арендного бизнеса Покупка квартиры под перевод в нежилой фонд - это проверенная схема организации арендного бизнеса с быстрой окупаемостью и возможностью обойтись более скромными инвестициями.

Юристы не берутся за мой случай, говорят, случай безнадежный - эту приватизацию давно отменили. Что же теперь делать? Получается, что квартира весит, и меня могут выселить в любое время, ведь документов нового образца у меня нет, а старый приватизационный лист уже не действителен.

• паспорт дарителя;
• договор дарения;
• кадастровый паспорт недвижимости;
• свидетельство о правах собственности на квартиру;
• удостоверение личности одаряемого;
• выписку из лицевого счета на квартиру;
• документы, указывающие на родство между сторонами (при наличии).

• удостоверения личности всех потенциальных собственников;
• свидетельства о рождении детей;
• кадастровый паспорт;
• технический паспорт недвижимости;
• выписку из лицевого счета квартиры;
• документ-основание пользования недвижимостью (например, договор социального найма);
• отказы/согласия на приватизацию;
• выписки из БТИ и домовой книги;
• свидетельство о разводе/браке (при наличии).

• Оформление договора дарения недвижимого имущества.
• Составления завещания, по которому один из супругов унаследует жильё в первую очередь наравне с детьми.
• Оформления брачного контракта, в котором уточняется пожелания о дарении имущества, или прописываются условия, исходя из которых один из супругов станет собственником недвижимости.

Особенности переоформления гаража в собственность на другого человека

Механизм переоформления права собственности на дом один - регистрация такого действия в ЕГРП с получением свидетельства, удостоверяющего такую запись. Способов, как это сделать, несколько. Решение принимается исходя из обстоятельств и волеизъявления сторон сделки.

Для переоформления дома необходимо учитывать, что вся недвижимость, зарегистрированная до 1998 года, не имеет свидетельств о собственности. Это произошло по той причине, что все сделки по купле и продаже недвижимости или наследовании ранее проводились на основе нотариально заверенных документов.

Здравствуйте! Получил в наследство 1/3 частного дома. Всего собственников дома четверо, дом очень маленький (комната 14 кв. М. И кухня 6 кв. М.) и очень ветхий, практически под снос, хотя в нем до сих пор живет старушка (одна из собственников).

Участок земли под домом большой – 24 сотки, но не приватизирован, находится на территории города. Я хотел бы выделить свою долю, оформив часть земли (8 соток) в собственность в виде отдельного участка и построить на нем свой дом – технически это вполне в.

Как переоформить дом на себя

Договор купли-продажи составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами и подлежит обязательной государственной регистрации. Такой способ переоформления дома удобен тем, что заявителю не нужно платить налог.

Этими вопросами будут: Первый – как переоформить частный дом с себя на кого-нибудь другого. Кем нибудь другим может быть как близкий родственник, так и совершенно посторонний человек; Второй вопрос – как переоформить документы на частный дом на себя самого же.

При условии, что жилая площадь находится в долевой собственности и необходимо переоформить ее на одного человека, оформляется соглашение. Соглашение, удостоверенное нотариусом, регистрируют в исполнительном органе власти, после чего выдаются свидетельства с указанием долей, причитающихся жильцам.

Для регистрации права собственности на отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи (далее – объект ИЖС), рекомендуем придерживаться следующего алгоритма (ч. 3 ст. 48 ГрК РФ).

Ш
аг 1. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта ИЖС

Технический план готовится кадастровым инженером и содержит сведения об объекте ИЖС, в том числе внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ст. 37 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 1 ст. 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Список кадастровых инженеров вы можете получить на сайте Росреестра. Также вы можете обратиться в БТИ по месту нахождения объекта ИЖС, однако уточните, имеется ли в их штате именно кадастровый инженер.

Разрешение на строительство объекта ИЖС;

Проектную документацию объекта ИЖС;

Технический паспорт объекта ИЖС, подготовленный до 01.01.2013 (при наличии);

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Примечание.
До 01.03.2018 получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта не требуется (ч. 4 ст. 8
Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ);

– декларацию, составленную и заверенную правообладателем земельного участка, на котором находится завершенный строительством объект недвижимости. Вы можете составить декларацию самостоятельно или обратиться за помощью к кадастровому инженеру;

Документы, подтверждающие факт утраты разрешительной документации, с указанием информации о мерах, предпринятых для ее получения (справки, письма уполномоченных органов и т.п.).

Правоустанавливающий документ на земельный участок;

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок.

Уточните перечень документов у кадастрового инженера заранее.

Технический план подготавливается в том числе в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план (ч. 12 ст. 24 Закона N 218-ФЗ).

Технический план может быть помещен на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав.

В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленного им технического плана (ч. 3 , 5 ст. 20 Закона N 218-ФЗ).

Ш
аг 2. Подготовьте документы для постановки объекта ИЖС на кадастровый учет и регистрации права собственности

– заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности объекта ИЖС;

Правоустанавливающий документ на земельный участок.

В случае помещения технического плана в электронное хранилище в заявлении можно указать идентифицирующий номер технического плана. В таком случае его представление не потребуется (ч. 4 ст. 20 Закона N 218-ФЗ).

При представлении заявления посредством личного обращения заявитель предъявляет паспорт, а его представитель – также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (ч. 8 ст. 18 Закона 218-ФЗ).

За регистрацию права собственности на объект ИЖС необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе.

Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17 , ч. 7 ст. 18 , п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Справка.
Размер госпошлины

Госпошлина за регистрацию права собственности на объект ИЖС, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, уплачивается в размере 350 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (пп. 24 п. 1 ст. 333.33
,
п. 4 ст. 333.35
НК РФ).

Ш
аг 3. Подайте документы в Росреестр

Непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;

Почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

В форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017;

Ш
аг 4. Получите выписку из ЕГРН

Срок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром, а в случае представления заявления и документов через МФЦ – 12 рабочих дней.

В указанный в расписке (уведомлении) день получите в отделении Росреестра или МФЦ выписку из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28 , ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

О ходе оказания услуги (например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3 , Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

При наличии оснований регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и о последующем отказе в ней, о чем выдает (направляет) заявителю уведомление.

В случае несогласия решение о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации можно обжаловать в административном порядке в апелляционную комиссию при Росреестре, а в случае несогласия с решением комиссии – в судебном порядке.

• паспорт;
• документы на сам дом (это могут быть: свидетельство о дарении, наследстве или договор купли-продажи);
• технический паспорт на дом;
• кадастровый паспорт на земельный участок на котором расположен дом;
• ещё вам понадобятся 2 квитанции. Квитанция об уплате государственной пошлины на дом и пошлины на земельный участок.

Следует отметить, что выше вероятность увеличения доли у того родителя, который проживает с ребенком-инвалидом или с несколькими несовершеннолетними детьми. Не будет лишним сделать на данном обстоятельстве особый акцент в исковом заявлении или в ходатайстве об увеличении доли в совместно нажитом имуществе.

Добрый день, если Вас не затруднит, разъясните мне, пожалуйста, следующее: У моей родной тётки дом, в котором она на данный момент проживает, но этот дом записан на её мужа, а муж умер, вот теперь она хочет этот дом перевести на меня, чтоб я был владельцем.

При заключении данной сделки стороны обязуются передать в собственность друг друга одно имущество в обмен на другое, не содержащее какого-либо обременения. К заключению данного договора относятся те же правила, что и при оформлении договора купли-продажи, согласно 567 статье ГК РФ.

Если у строения есть собственный фундамент, то он признается отдельным объектом недвижимого имущества, если нет, то такое имущество считается движимым. В последнем случае оформление сделки будет происходить в рамках обычного гражданского оборота без регистрации права в Росреестре.

Правильное переоформление дома

Если брать во внимание вышедший в 1998 году закон, то вся недвижимость, которая была оформлена до 31 января 1998 года, не имеет свидетельства о собственности. Все дело в том, что на то время все документы заключались лишь через нотариальные конторы без дополнительной государственной регистрации, а значит, чтобы ее получить, необходимо собрать пакет документов и отнести его в регистрирующие органы, которые после рассмотрения выдадут свидетельство о регистрации прав собственности на недвижимость.

Переоформления 12 доли дома - с чего начать?

Второй способ – письменная форма, составлением такого договора занимается непосредственно продавец. Для этого не потребуется сбора специальных бумаг – достаточно приложить к нему обязательный перечень документов, описывающих участников правоотношений и суть самой сделки.

Добрый вечер.

У меня есть доля в доме и земельном участке. Дом на две семьи, но оформлен как 12 общедолевая собственность. Я собрался продать свою половину, но покупатель просит оформления оформления 12 домовладения.

Подскажите с чего мне начать переоформления собственности.

И есть ли какие-то варианты оформить так, а мой покупатель бы сам занялся этим вопросом. Просто у меня нет времени. А я думаю это займет его много. Надежда (07.06.2013 в 15:18:45) Добрый день!

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества. Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем заключения всеми собственниками соглашения, которое подлежит государственной регистрации.

Документы для переоформления квартиры

Переоформление предполагает изменения фактического содержания некоторых документов. Следовательно, эти документы и некоторые другие необходимо подготовить заранее. Они могут отличаться составом в зависимости от конкретного случая, но основная масса одинакова. Среди таких бумаг:

• Свидетельство о праве собственности (на завершенное строительство) или договор купли-продажи дома, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п. Такой документ на дом также должен быть зарегистрирован в БТИ и внесен в электронный реестр вещных прав на недвижимое имущество – см. предыдущий подпункт