Инженерные системы. Инженерные системы частного дома или коттеджа Проектирование инженерных системы загородного дома

Экология потребления.Усадьба:Рассматриваем первоочередные задачи, которые связаны с проектированием инженерных систем в загородном доме.

Комфортность проживания в загородном доме напрямую зависит от того, как работают все инженерные системы и коммуникации - электро- и водоснабжение, система отопления и канализация. Причём, эффективность работы, долговечность и безаварийная эксплуатация «инженерки» напрямую зависит от её грамотного проектирования и качественного монтажа.

В рамках данной статьи мы ответим на следующие вопросы:

• С чего начинается планирование инженерных коммуникаций.
• На какие нюансы ввода в дом канализации, водопровода и электрики нужно обратить внимание в первую очередь.
• Как конструктив дома влияет на особенности прокладки коммуникаций.

Планирование инженерных коммуникаций

Строительная практика показывает, что инженерные системы - это один из самых дорогостоящих компонентов в загородном доме. В зависимости от стоимости выбранного оборудования, способа его монтажа, а также вариантов прокладки коммуникаций, цена «инженерки» может составлять 25-40% от общей сметы на строительство дома. Поэтому любая ошибка, допущенная ещё на стадии выбора или прокладки инженерных систем, приведёт в будущем к необходимости переделок и дорогостоящему ремонту.

Запоминаем главное правило: выбору и монтажу инженерных систем загородного дома предшествует этап проектирования, который начинается с грамотного планирования.

Соблюдение данного принципа позволит избежать ошибок. Например, если в качестве фундамента выбрана монолитная плита, или в дальнейшем на базе ленточного фундамента планируется сделать полы по грунту, то место ввода коммуникаций в дом (вода, канализация) обязательно проектируется заранее. Иначе, после возведения коробки дома придётся ломать голову, где и как ввести инженерные сети, вплоть до переделки/сверления фундамента или выдалбливания технических отверстий в стяжке перфоратором.

В случае отсутствия достаточных денежных средств, можно смонтировать инженерные системы постепенно, растянув этот процесс на длительное время. Но закладные под водопроводные и канализационные трубы, электрику (если планируется подземный ввод) каналы, отверстия в фундаменте, перекрытиях и стенах предусматриваются заранее. Это позволит избежать значительных финансовых и трудовых затрат при дальнейшей работе по монтажу «инженерки».

Итак, мы определились, что проект - это база строительства инженерных коммуникаций. Возникает закономерный вопрос: как правильно всё распланировать? Для ответа следует разбить свои действия на ряд последовательных шагов, двигаясь от общего к частному. Чтобы ничего не забыть, берём лист бумаги и записываем, что нам потребуется сделать, а именно:

• Определить, где на участке будет стоять дом, располагаться хозяйственные постройки, гараж, а также колодец/скважина и септик, чтобы определить длину подводящих магистралей относительно существующих или планируемых инженерных коммуникаций в здании.
• Промерить расстояние от столба, от которого подводится электричество к дому. Если расстояние превышает 25 м, то потребуется установка еще одного промежуточного столба, или, как вариант, можно осуществить подземный ввод электрокабеля в дом.

• В зависимости от площади дома, тепловых потерь, способа отопления, точек водоразбора, количества жильцов и их предпочтений, прикидываем объём водо- и энергопотребления.
• Рассчитываем предполагаемую нагрузку от всех электропотребителей, т.к. от этих данных зависит выбор электропроводов и защитных устройств.
• Определяемся с местом в доме, где должен осуществиться монтаж оборудования.
• Рассчитываем, как прокладывать магистрали (открытым или закрытым способом в штробах), как они будут заводиться в помещения. Как осуществить проходку сквозь стены и перекрытия.
• В случае, если монтаж производится своими силами, выбираем материалы и оборудование для монтажа инженерных систем. Или, определившись со своими предпочтениями, заказываем проект в специализированной организации

​

Это лишь общие, базовые данные, на основании которых можно сделать предпроектный эскиз инженерных сетей. Любая мелочь имеет значение. Если что-то упустить из вида, то впоследствии, например, задумав сделать ландшафтный дизайн или возвести хозяйственную постройку, выяснится, что в этом месте зарыт электрический кабель, водопровод или установлен септик с полем фильтрации.

Исходя из этого, приступая к планированию и дальнейшему проектированию инженерных сетей, сразу думаем, что и где планируется сделать. Т.е. «инженерка» - это компромисс между функциональностью, надёжностью работы, эстетичностью проложенных коммуникаций и разумной достаточностью без чрезмерного усложнения системы.

Нюансы проведения инженерных коммуникаций

Отправная точка проектирования инженерных сетей - расстановка приоритетов. Только разобравшись с одной задачей, переходим к следующей, не пытаясь охватить всё и сразу.

Первое, на чём базируется нормальное функционирование загородного дома, это - электричество и вода. Т.е. необходим надёжный источник водо- и электроснабжения, а для их ввода и разведения по потребителям – инженерные коммуникации. Причём электричество и вода потребуются ещё на стадии возведения коттеджа.

Хотя построить загородный дом можно, используя бензогенератор и привозную воду, но это значительно усложняет все строительные работы.

Если электричество поставляется централизованно, от энергокомпании, то надёжный источник воды в большинстве случаев - забота домовладельца.

Воду можно добыть из колодца или из скважины. Причём скважина, в зависимости от глубины залегания водоносных слоёв и структуры почвы, может буриться «на песок», либо обустраивается полноценная, но и самая дорогая артезианская, или забивается прямо в доме/коробке неглубокая бюджетная «абиссинка».

Поэтому сразу, на первоначальном, планировочном этапе, прикидываем, откуда брать воду, как она будет заводиться в дом, где будет размещаться насосное оборудование. Например, внутри дома, в техническом помещении или котельной. Или прямо над скважиной устраивается кессон с водоприёмным оборудованием, и уже от него водопровод заводится в дом.

Отталкиваясь от этой информации, а также определив, где на участке расположить дом, мы можем рассчитать расстояние трассы от точки водозабора до точки ввода в дом трубопровода. В зависимости от региона проживания и глубины промерзания грунта (например, в МО примерно 1.5 м), прикидываем, на какой глубине монтировать трубу так, чтобы зимой она не замёрзла.

Если водопровод прокладывают выше глубины промерзания грунта, то необходимо предусмотреть монтаж нагревательного кабеля или утепление. Например, теплоизолятором для труб «шубкой» из вспененного полиэтилена или пенополистирольной «скорлупой».

Важно определить точку ввода заранее. Если трубопровод пройдёт под плитным фундаментом и выйдет сквозь его горизонтальную плоскость, нужно предусмотреть (ещё на этапе проектирования фундамента) закладную трубу. Аналогично действуем с подвальным помещением или заглубленным ленточным фундаментом, с той лишь разницей, что трубопровод проходит горизонтально через стену фундамента.

Традиционно узким местом ввода водопровода в дом является проходка сквозь фундамент. Это место необходимо герметизировать, причем сделать это так, чтобы трубопровод не раздавило при возможной подвижке/осадке фундамента.

В качестве проходной гильзы может использоваться металлическая труба, внутренний диаметр которой в 2 раза больше внешнего диаметра водопроводной или канализационной трубы. Гильза с установленной трубой с двух сторон заделывается влагоустойчивым, не подверженным гниению материалом, компенсирующим возможную подвижку строения. Например, каболкой - смоляным канатом из льна, джута или пеньки.

Узел такой проходки наглядно демонстрирует следующий рисунок.

При закладке канализационной трубы учитывается несколько факторов. Это – глубина промерзания грунта, вид септика или локальной очистной станции, величина уклона на участке, расстояние от септика до дома.

Не советуются объединять ввод электрокабеля в дом (если электричество планируется ввести подземным способом) с водопроводными и канализационными трубами. Для ввода электрокабеля монтируем отдельную закладную трубу, которая выходит в помещение, где монтируется электрощит.

Итак, берём план помещений и отмечаем на нём, где и сколько предполагается розеток, выключателей, светильников и т.д. Отмечаем точки с виртуальной расстановкой мебели. Иначе впоследствии может оказаться, что смонтированную розетку закроет диван или шкаф.

Также подсчитываем количество остальных электропотребителей. Это - бойлеры, насосы, уличное освещение бани или сауны, все лампочки и т.д. После этого рисуем структурную схему электрики и рассчитываем общую потребляемую мощность всего оборудования. На основании этого расчёта можно будет подобрать типы и сечения кабелей и рассчитать комплектацию электрощитков. После этого выбираем места для размещения электрощитков, распаечных коробок и кабельных трасс. Отмечаем их на плане. Далее выбираем оборудование и рассчитываем длину кабелей. После чего приобретаем всё необходимое и занимаемся монтажом.

Подведение итогов

В идеале, проектируя инженерные системы, нужно суметь взглянуть на них как глазами проектировщика, так и глазами монтажника, с учётом материала, из которого возводится дом - дерево, газобетон, кирпич, каркасная постройка и т.д. Поскольку свойства материала и конструктив дома напрямую влияют на способы и трудоёмкость прокладки инженерных коммуникаций.

Например, газобетон легко штробится простым ручным инструментом, а для прокладки трассы трубопровода или электросети в кирпиче или теплой керамике придётся воспользоваться электроинструментом.

Прокладывая коммуникации в брусовом или бревенчатом доме, нужно учесть усадку древесины, чтобы трассы, трубопроводы и кабели не пережало через 1-2 года. В каркасном доме удобно прятать линии коммуникаций за внутренней отделкой.

Конструктив дома и фундамента также влияет на способы монтажа инженерных коммуникаций. Если есть подпол, то канализационные трубы и водопровод можно провести в нём.

При строительстве малозаглубленного фундамента (МЗЛФ) водопроводные и канализационные трубы закладываются под подошвой ленты при условии, что грунт не просадочный. Далее трубопровод заводится внутрь периметра фундамента, поднимается вертикально и проходит сквозь перекрытие. При проходке пола по грунту для сохранения неразрывности паро- и гидроизоляционного слоя заводим его на трубу, на толщину стяжки. опубликовано

Сегодня многие желают стать владельцем загородного дома или коттеджа, уйти от городской суеты, тесноты, жить в окружении зелени, по вечерам пить чай в беседке. Но для воплощения этой мечты надо купить землю, построить хороший дом за городом и оснастить его надежными инженерными системами. И при этом, в ходе строительства загородного дома, коттеджа, дачи надо будет решить несколько проблем, связанных с инженерными коммуникациями в сельской местности. Большинство индивидуальных домов, расположенных за городом, в сельской местности, лишено централизованной инженерной инфраструктуры: отсутствует

• качественное электроснабжение
• централизованное теплоснабжение,
• водопровод
• канализация

В таки х случаях вопросы жизнеобеспечения и комфортности проживания, владельцам загородн ой недвижимости, приходится решать с помощью индивидуальных автономных инженерных систем. Современные загородные дома по своей инженерной оснащенности, радикаль но отличаются от тех сельских домов и дач, которые строились еще 15-20 лет назад. Когда-то в загородный дом достаточно было провести электричество от ближайшего столба, подвести воду из ближайшег о колодца и, установив простейший угольный или дровяной котел, наслаждаться удобствами нового загородного жилища. Такого рода инжиниринговые и инженерные работы, дачники советских времен проводили, как правило, самостоятельно, без всякого проекта. Вначале строили дом, а уж потом, если хватало средств и времени, занимались монтажом электрических систем и инженерных коммуникаций. Сегодня, инженерная начинка индивидуальных загородных домов не только сравнялась с аналогичным набором инженерных систем в городских квартирах, но и превосходит его по степени сложности оборудования и комфортности проживания. И для этого есть объективные причины

Сложность инженерных систем и оборудования загородного домостроения

1. Во первых, увеличилась площадь загородных домов, общая площадь среднего индивидуального дома в большинстве случаев гораздо больше площади средней городской квартиры, следовательно, любая инженерная система в загородном доме должна быть мощнее городской и его загородные системы несут большую инженерную нагрузку

2. Во вторых, возросло количество, сложность,мощность и производительность инженерных систем, обслуживающих современный загородных дом или коттедж. Сейчас, в загородный дом, можно установить любую инженерную систему, обеспечивающую комфорт проживания, начиная от систем автономного отопления (например, современный геотермальный тепловой насос) и заканчивая спутниковым интернетом. В настоящее время появилось новое поколение инженерных систем для загородных домов и коттеджей, которые вместе с высоким уровнем автоматизации, могут обеспечить высокий уровень надежности и эффективности своей работы.Для примера можно сравнить «Инженерное оборудование для городской квартиры » и «Современное инженерного оборудование для загородного дома, коттеджа или дачи ». Даже беглое сравнение показывает, инженерное оборудование для загородного дома по сложности оборудования и разнообразию инженерных систем в несколько раз превышает набор оборудования для городских квартир

3. В-третьих, возросли требования к надежности работы инженерных систем. Возросло количество инженерных систем для загородных домов и коттеджей, возросла их сложность и степень автоматизации. Обслуживать и часто ремонтировать инженерное оборудование на расстоянии 50 -100 км от города, становится крайне невыгодно и по временным и по финансовым затратам. Отсюда вытекают жесткие требования к надежности работы автономных инженерных систем. Системы вентиляции для загородного дома - Видео .

4. В-четвертых, загородный дом перестал быть «летней резиденцией». Так как загородные дома используются не только летом, но и в течении всего года, в летние и зимние сезоны, современные инженерные системы в зимние периоды должны работать безукоризненно. Например, зимой, в загородном доме, замершая канализация оказывается настоящей катастрофой. Или, отключение электроснабжения на несколько часов, зимой, в городской квартире выглядит как неприятность. Отключение электроснабжения на несколько часов, зимой, в загородном доме или коттедже может привести к «заморозке» всей водопроводной и отопительной системы загородного дома. А это хуже и гораздо дороже, чем просто «неприятность»

5 . В-пятых, в загородных домах появились комплексы такого оборудования, о котором раньше никто не имел представления: закрытые бассейны, Спа дома и домашние Велнесс центры. Эти оздоровительные центры в загородных домах позволяют проводить профессиональные SPA процедуры либо самостоятельно либо с привлечением обученного персонала.
Например: Спа дома представляют собой комплексы, состоящие из разных спа зон и бассейна, предназначенные для релаксации и оздоровительных процедур. В них можно проводить следующие процедуры

• Водные контрастные процедуры
• Термотерапии
• Талассотерапии (обертывание и грязелечение)
• Музыкотерапии
• Релаксариума и косметические процедуры
• Ароматерапии
• Фитнеса и различного массажа

Загородные дома строятся в условиях отсутствия централизованных инженерных коммуникаций: электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации. И это совсем не простая задача, построить дом и обеспечить работоспособность инженерных коммуникаций в таких условиях. Другими словами, в инженерном плане современный индивидуальный загородный дом, коттедж или дача весьма сложен и требует особой ответственности и индивидуального подхода в вопросе проектирования и монтажа инженерных систем. Расположение каждого загородного дома имеет свои географические особенности, каждый дом имеет свою собственную индивидуальную планировку, свой набор инженерных систем и свои требования к надежности работы инженерных систем, поэтому все инженерные проекты загородных домов, коттеджей или дач всегда будут индивидуальными, хотя и будут иметь какие-то общие черты

Проектирование инженерных систем загородного дома.

Наша компания предлагает владельцам загородной недвижимости услуги комплексного проектирования и монтажа инженерного оборудования для загородного дома.

• Проектирование инженерных систем загородных домов
• Автономные котельные для загородных домов и коттеджей
• Различные инженерные системы и оборудование для установки в загородный дом.
• Вентиляция для бассейнов
• Оборудование для стабилизации напряжения в загородных электрических сетях

Освещение, отопление, водоснабжение и канализация в доме – это условия, которые жизненно необходимы человеку для комфортной жизни и в городской квартире и в загородном доме. Но особенно в загородном доме, инженерные системы – это основа, на которой будет строиться комфорт дальнейшего проживания в загородном доме, в течении последующих 10-20 лет. Состав современных инженерных систем, надежность их работы и уровень их автоматизации – это уровень, от которого зависит комфорт и уют проживания в загородном доме, коттедже или дачи. Комфорт, безопасность и надежность инженерной системы – вот самые важные критерии, на которые надо опираться при выборе инженерных систем, от которых будет зависеть уровень гармоничной атмосферы проживания в загородном доме.

Мы предлагаем нашим заказчикам комплексное проектирование и монтаж инженерных систем загородных домов, коттеджей. Все проектные решения применяются только после выполнения различных тепловых, гидравлических и электротехнических расчетов.

Наши проекты объединяют такие разделы инженерных систем как внутреннее электроснабжение, освещение, отопление, вентиляция, кондиционирование, автоматизация и диспетчеризация инженерных систем. В наших проектах, мы разрабатываем как принципиальные схемы, так и монтажные решения для инженерных коммуникаций.

Для некоторых инженерных систем возможно выполнение 3d визуализации и компьютерное моделирование. Мы выпускаем полный комплект проектной документации на инженерные системы загородной недвижимости, который можно выставить тендер при выборе подрядчика на работы по монтажу инженерных систем.

Возможности технологического прогресса избавили человека от необходимости совершать мучительный выбор между устроенным существованием в мегаполисе и привольной жизнью на природе. Сегодня создать комфортные условия можно в любом месте, а загородные дома оснащены ничуть не хуже (а нередко и лучше) городского жилья.

Инженерные коммуникации загородного дома включают электричество, холодное и горячее водоснабжение, отопление и канализацию. Даже если дом расположен далеко от централизованных сетей, нет ничего принципиально невозможного в организации продуманной инженерной инфраструктуры.

Современный дом немыслим без отлаженной работы инженерных сетей Источник aquakomfort-spb.ru

Обзор инженерных систем

Зачастую у владельцев загородного участка отсутствует возможность подключения к магистральной теплотрассе и водопроводу. Тогда перед ними встает необходимость организации собственных, домашних систем жизнеобеспечения. В современном загородном коттедже закладываются все основные инженерные системы; если их проектирование и монтаж произведен без ошибок, у хозяев не возникнет проблем во время эксплуатации.

Водоснабжение

Централизованные водопроводные системы надежно и постоянно обеспечивают загородный дом чистой водой. Подавляющее большинство частных построек находится далеко от такого удобного источника воды. Если магистральные системы недоступны, строительная компания разработает автономную систему водоснабжения. Загородный коттедж можно обеспечить чистой питьевой водой двумя способами:

Индивидуальный колодец . Простой и достаточно бюджетный способ индивидуального водоснабжения. Колодец копают, если глубина водоносных слоев небольшая (до 30 м), устанавливают насос и фильтр.

Глубина залегания водоносного горизонта для разных видов водоснабжения Источник zen.yandex.ru

Индивидуальная скважина . Тип водозаборной скважины зависит от режима использования жилья. Если в доме живут периодически, оптимальной будет песчаная скважина (до 40 м). Глубина артезианской скважины достигает 200 м, воды из такого водоносного горизонта хватит на небольшой поселок. Чтобы пробурить артезианскую скважину, нужна лицензия.

Продуманное расположение ввода воды в дом, мокрых помещений (кухни, санузлов, сауны) и вывода сточных вод поможет избежать проблем в процессе эксплуатации. Следует позаботиться и о качестве труб и фитингов; экономия на этих вещах недопустима.

Пару десятков лет назад дачники, чтобы искупаться или постирать, грели воду ведрами. Современное горячее водоснабжение устроено гораздо практичнее. Горячая вода течет из крана, а нагревает ее бойлер, электрический или газовый.

Бурение скважины на воду Источник burevod.ru

Канализация

Если нет возможности подключиться к централизованной системе канализации, цивилизованным выходом станет обустройство автономной системы отводки и очистки сточных вод. Практичным способом станет установка индивидуального септика, сооружения, способного очистить до 20 м 3 сточных вод (в зависимости от выбранной модели) в сутки. Септик размещают с учетом высоты грунтовых вод и санитарных требований. Основными технологичными вариантами (выгребную яму, как морально устаревший вариант, не рассматриваем) является:

Обустройство бетонного септика - системы из 1-3 колодцев, очищающей сточные воды до приемлемого качества. На выходе получается техническая вода, пригодная для полива.

Станция биологической очистки . Подземный резервуар, изготовленный чаще всего из пластика и состоящий из 1-3 камер. Более продвинутый и дорогой вариант с гарантией долгого (до 50 лет) функционирования и переработки значительного объема стоков. Очищенную воду также можно использовать для полива участка.

Один из вариантов очистки сточных вод Источник agroeda.ru

Отопление

Никакие коммуникации в частном доме не будут полными если в нем нет свое отопления. Автономное отопление является востребованной инженерной системой, особенностями которой являются:

Источник тепла . Отопление реализуется различными способами, но главным элементом всегда служит отопительный котел. Он может работать на дизельном, газовом, электрическом или твердотопливном энергоносителе. Установка газового или электрического отопления в деревянном доме требует повышенных мер пожарной безопасности.

Устройство . Для обогрева в помещениях устанавливают радиаторы отопления. Чаще всего используют алюминиевые, стальные, чугунные и биметаллические радиаторы.

Альтернатива . Обогреть дом можно, дополнив (или полностью заменив) радиаторы отопления теплыми полами с жидкостным теплоносителем; их чаще всего монтируются в прихожей, в ванных комнатах или санузлах. Систему предпочитают установить в кухне, если на полу лежит керамическая плитка. Специалисты советуют устраивать теплые полы, если дом возводится не на ленточном фундаменте, а на железобетонных плитах. Для монтажа теплых полов используют металлопластиковые или полиэтиленовые трубы; после испытаний системы устраивают цементно-песчаную стяжку.

Газовое отопление с водяным контуром Источник tgs.su

услугу электротехнических работ

Технологичность . Современные отопительные коммуникации под ключ (включая котлы на дровах) работают в автоматическом или полуавтоматическом режиме, что значительно упрощает управление и экономит средства.

Разнообразие моделей . Если загородный коттедж небольшой или используется периодически, целесообразно выбрать компактную настенную модель, которую удобно разместить на кухне. Для большого дома подойдет многоконтурная система, для которой потребуется выделить помещение, оборудованное вентиляцией и дымоходом. Она сможет не только подогревать воду для бытовых нужд и согревать воздух в вентиляционной системе, но и подогревать полы и воду в бассейне. Мощная система способна отапливать соседние строения.

Монтаж электрического теплого пола под плитку Источник pt.decoratex.biz

Электроснабжение

Строительные компании проводят весь комплекс работ по проектированию и монтажу внутренних электрических сетей:

Рассчитываются параметры электропроводки загородного дома с учетом вероятной нагрузки (количества электрооборудования и бытовых приборов).

Собирается силовой щит , прокладываются провода, разводится электрокабель.

Устанавливается прибор учета электроэнергии.

Монтируются выключатели, светильники, розетки .

Монтируются электрические теплые полы .

По желанию заказчика для подстраховки в доме устанавливается генератор (от привычного дизельного, до экзотического ветряного). Возможна установка солнечных батарей .

Наружная светодиодная подсветка - часть домашней электросети Источник pinterest.com

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования и монтажа канализации и водоснабжения . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Система вентиляции

Инженерная система, которая все чаще становится необходимой для загородного дома. Циркуляцию воздуха в частном доме организовывают несколькими способами: существует естественный, принудительный (с использованием вентиляторов) и смешанный тип. По принципу действия встречаются приточные, вытяжные и приточно-вытяжные системы.

В современных загородных коттеджах часто реализуется принудительная приточно-вытяжная вентиляционная система. Приточно-вытяжная вентиляция компактна, экономна и способна фильтровать, нагревать или охлаждать воздух.

Газоснабжение

Природный газ, один из самых бюджетных и доступных видов топлива, в быту используется несколькими способами. С его помощью отапливают дом и готовят пищу, а в последнее время используют и для дизайна - газовые камины прочно вошли в моду. Самый простой способ газифицировать дом - подключить его к центральному газопроводу. Альтернативным вариантом является установка резервуара для хранения сжиженного газа.

Видео описание

О закладке инженерных коммуникаций частного дома в следующем видео:

Специализированные компании проводят газификацию загородного жилья круглогодично; работы под ключ включают:

разработку проекта газификации дома, включая подбор подходящего котла, труб, счетчика;

составление сметы ;

получение разрешительной документации ;

установку газгольдера и редуцирующего вентиля, прокладку трубы к дому, испытание и запуск системы .

Схема автономного газоснабжения частного дома Источник jobresource.ru

Проектирование инженерных систем загородного дома: нюансы подготовки

Инженерные системы и коммуникации являются затратной частью строительства; их стоимость может достигать 25-35% от сметы. Такой дорогостоящий компонент требует особого внимания при выборе и монтаже; в противном случае цена переделки или ремонта будет слишком высокой. Оптимальным вариантом обустройства инженерных систем является их планирование и проектирование одновременно с домом и прокладка с соблюдением этапов строительства. Перед началом проектирования учитывают следующие факторы:

Рамки бюджета .

Особенности эксплуатации дома . Хотят ли хозяева жить в доме постоянно или периодически. Также важно, сколько человек будут жить в коттедже, и какая домашняя техника будет установлена.

Особенности прокладки сетей . Загородный дом часто имеет два этажа и площадь большую, чем городская квартира. Нагрузка на инженерные коммуникации будет выше, и оборудование потребуется более мощное. Если магистральные сети недоступны, придется разработать альтернативное (автономное) решение.

Видео описание

О проектировании коммуникаций загородного дома в следующем видео:

После изучения условий и пожеланий заказчика разрабатывается:

Эскизный проект . Принципиальная схема, которая включает необходимые системы.

Техническое задание . Включает схему инженерных сетей, подробные чертежи прокладки коммуникаций, предварительную смету.

При разработке технического задания учитываются важные детали:

Определяется относительное расположение дома , хозяйственных построек, колодца (скважины) и септика. Это поможет определить длину внешних инженерных систем, способ их прокладки (открытый или закрытый) и заводки в помещения.

Рассчитывается объём водопотребления . Это делается исходя из данных о площади коттеджа, количества жильцов, способа отопления.

Рассчитывается электропотребление дома (на основе подсчета суммы потребления домашних приборов и устройств). На основе этих данных подбираются электропроводка и защитные устройства, определяется место для монтажа распределительного щита.

Способ подвода электричества . Если ближайший столб находится далеко (более, чем в 25 м), потребуется установить промежуточный столб или проложить подземный кабель.

Схема вентиляции загородного дома Источник tarifi.info

Инженерные коммуникации коттеджа: автоматизация и надежность

Загородный дом давно перестал быть местом для летнего отдыха. Многие семьи живут за городом круглогодично, поэтому от инженерных систем требуется безукоризненная работа. Если зимой в городской квартире на несколько часов пропадет электричество, это будет выглядеть как досадная неприятность, ни на что серьезно не влияющая. Если подобное произойдет в частном доме с автономными коммуникациями, может замерзнуть система водопровода, отопления и канализации, что иначе, как катастрофой, не назвать.

Новое поколение инженерных коммуникаций в частном доме обладает высоким уровнем автоматизации. Они способны работать эффективно и надежно, справляясь с возросшими запросами и нагрузками современной жизни:

Площадь дома . В большинстве случаев она превышает площадь городского жилья, что подразумевает возросшую инженерную нагрузку.

Количество оборудования . В загородных коттеджах устанавливают не только посудомоечные машины, джакузи и домашние кинотеатры. Нередко дом украшает закрытый бассейн или велнесс-центр, а за порядком следит система охраны и пожарной сигнализации.

Автоматизация значительно упрощает управление системами дома Источник proexpress.com.ua

Все чаще автоматизация загородного жилья проводится комплексно (система «Умный дом»), с максимальным управлением и компьютерным контролем. Оборудование системы обходится недешево, но в будущем позволяет экономить время и финансы, а также надежно решать несколько задач:

Выбрать оптимальную нагрузку , с которой будут работать системы.

Разработать динамичную систему с возможностью гибкого управления и модернизации. Хозяева смогут задавать режим работы для сигнализации и камер видеонаблюдения. Не трудно установить график включения и выключения для ламп, жалюзи, бытовой техники, компьютера или музыкального центра.

Настроить систему предотвращения аварийных ситуаций (отключение газа или воды) и оповещения об опасности.

Система видеонаблюдения позволит присматривать за домом с планшета или смартфона Источник starsb.ru

Монтаж инженерных коммуникаций в частном доме под ключ

Профильные строительные компании предлагают услуги проектирования и монтажа инженерных коммуникаций. Стоимость инженерных коммуникаций можно оценить после изучения проекта дома; комплексный подход позволяет учитывать все технологические нюансы:

Правильное подключение к существующим инфраструктурам с учетом их близости и пропускной способности.

Проектирование домашних инженерных систем с оценкой безопасности, привязкой к местности, близости к трассам и сейсмичности местности.

Проектирование внешних сетей . Разрабатывается проект водопроводной и канализационной сети, подвод электричества и газа, дренажная система. Продумывается тип отопления, проект котельной, внешнее освещение, дренажная система, связь.

Проектирование внутренних сетей . Продумывается разводка труб, электросеть, системы вентиляции и кондиционирования, фильтрации и очистки. По желанию владельцев добавляется пожарная сигнализация и охранная система.

Согласование . Все проекты составляются с учетом противопожарных и санитарных норм и проверяются на соответствие правилам СНиП и ГОСТ.

Видео описание

О решающих факторах при выборе коммуникаций одного дома в следующем видео:

Инженерные коммуникации под ключ: последовательность работ

Специалисты компании разрабатывают инженерные коммуникации на основе задачи и бюджета, определенного заказчиком; работа проходит несколько этапов:

Консультация . Изучение проекта дома (возможно, потребуется выезд на место) и составление технического задания. Заказчика информируют о достоинствах и недостатках различных вариантов устройства коммуникаций; заключается договор.

Проектирование . Инженер-проектировщик рассчитывает параметры коммуникаций, выбирает материалы и оборудование. Заказчику предоставляется поэтапная смета.

Подготовка . Материалы и оборудование комплектуется и доставляется к месту строительства. Если хозяин хочет заменить старую систему, в договор включается пункт о демонтаже старых коммуникаций.

Монтаж . Работа осуществляется профессиональными профильными монтажниками. За каждым проектом закреплен прораб, отвечающий за сроки и качество прокладки оборудования и коммуникаций.

Установка датчика пожарной безопасности Источник stroydortex.ru

Пусконаладочные работы . Готовые инженерные коммуникации тестируются, проводится пробный запуск. Хозяева получают инструктаж по эксплуатации. Оплата проводится после выполнения работы.

Сервисное обслуживание . Компания предоставляет официальную гарантию и возможность обслуживания в гарантийный и послегарантийный период.

Стоимость инженерных коммуникаций в частном доме

Сильное желание сэкономить на инженерных коммуникациях может однажды парализовать жизнь в доме, подвергнуть испытаниям не только комфорт, но и безопасность членов семьи. Такая экономия зачастую оборачивается аварией и неизбежно приводит к новым (и весьма ощутимым) затратам. Стоимость прокладки сетей зависит от нескольких составляющих:

особенностей загородного дома;

качества выбранных материалов;

опыта специалистов.

Солнечные батареи могут стать частью электроснабжения Источник nearsay.com

Для загородного коттеджа (150-200 м 2) обустройство монтажа инженерных коммуникаций Москва располагает такими расценками:

Канализация: 60-70 тыс. руб.

Водопровод: 100-110 тыс. руб.

Отопление: 350-400 тыс. руб.

Электроснабжение: 150-170 тыс. руб.

В зависимости от оборудования и материалов коммуникации в частном доме под ключ вложатся в цену (водоснабжение, отопление и канализация):

Эконом: от 2-2,5 тыс. руб/м 2 .

Бизнес: от 3-3,5 тыс. руб/м 2 .

Премиум: от 4,5-5 тыс. руб/м 2 .

Электромонтажные работы:

Эконом: от 1-1,5 тыс. руб/м 2 .

Бизнес: от 1,5-1,8 тыс. руб/м 2 .

Премиум: от 2-2,5 тыс. руб/м 2 .

Продуманные инженерные коммуникации сделают быт по-настоящему комфортным Источник pinterest.com

Заключение

Оптимальным решением для хозяина загородного коттеджа станет заказ всех проектно-монтажных работ в одной строительной компании. Это позволит сэкономить и избавит от необходимости поиска подрядчика для каждой инженерной системы и последующего контроля и координации работы. Комплексный заказ таких сложных проектов гарантирует качественное исполнение и надежное функционирование всех систем жизнеобеспечения вашего дома.

Вы получите полную спецификацию оборудования и материалов, рекомендации по отопительному котлу, водонагревателю и другому инженерному оборудованию. Данный раздел проектной документации поможет Вам сэкономить свое время и деньги, а так же вы всегда будете в курсе происходящего, если внимательно изучите проектную документацию.

Что входит в проект инженерных систем

Проект инженерных систем подразделяется на 3 раздела:

1. Проект внутреннего водоснабжения и канализации
2. Проект внутреннего электроснабжения

Проект водоснабжения и канализации

В проекте водоснабжения и канализации вы найдете все необходимые схемы для монтажа водонагревателя, распределительного коллектора системы водоснабжения, канализации, а также спецификацию оборудования и материалов.

Оборудование будет подобранно с индивидуальным расчетом под ваш дом, роль в этом сыграет конструкция дома, материал из которого построен дом и климатические условия. Есть много норм и правил по данным разделам, которые мы соблюдаем. Построив дом по такому проекту вы получите комфорт, долговечность пользования водоснабжением и канализацией.

Состав проекта Внутреннего водоснабжения и канализации:

1. Пояснительная записка
2. Аксонометрическая схема системы водоснабжения
3. Система водоснабжения (планы по всем возможным этажам)
4. Принципиальная схема подключения водонагревателя в систему ГВС
5. Принципиальная схема распределительного коллектора системы водоснабжения
6. Аксонометрическая схема системы канализации
7. Система канализации (планы по всем возможным этажам)

Проект внутреннего отопления и естественной вентиляции

Проект внутреннего отопления и естественной вентиляции содержит все необходимые схемы, планы и спецификации для монтажа коллектора отопления, радиаторов, теплых полов, котельной, вентиляционных каналов. Вы получите расчет теплопотерь ограждающих конструкций.

Основная задача конструкторов — сделать теплым ваш дом, рассчитать проектирование систем отопления из соображений экономичности, надежности и долговечности. А также обеспечить вентиляцией помещения повышенной влажности, такие как туалет, ванная комната, кухня.

Состав проекта Внутреннего отопления и естественной вентиляции:

1. Ведомость основного комплекта рабочих чертежей
2. Пояснительная записка
3. Аксонометрическая схема системы подающего и обратного трубопровода системы отопления
4. Планы этажей c сетями для подающего и обратного трубопровода системы отопления
5. Принципиальная схема коллектора распределительной системы
6. «Теплый пол.» Типовая конструкция теплого пола
7. Тепловая схема котельной
8. Принципиальная схема распределительного коллектора системы
9. Планы этажей c системой ВК (вентиляционные каналы)
10. Спецификация оборудования и материалов

Проект внутреннего электроснабжения дома

Завершающий раздел инженерных систем — проект внутреннего электроснабжения дома . В данном проекте вы получите все схемы и спецификации по сети освещения, розеточной сети, план электроснабжения теплого пола, если он требуется.

Далее проектирование электроснабжения включает в себя расчет щита рабочего освещения, расчет щита аварийного освещения, информацию и схему по заземлению дома и молниезащите. В этом проекте конструктора рассчитают общую электрическую нагрузку на вашу линию, с учетом всех ваших потребностей и пожеланий по электрическому оборудованию и бытовым приборам в вашем будущем доме. Вы будете точно знать, сколько киловатт потребуется на ваш участок. Будет предотвращен риск нагрузки на внутреннюю систему электроснабжения, так как в проекте все нагрузки просчитаны, и по ним подобрано сечение кабеля.

Состав проекта внутреннего электроснабжения:

1. Общие данные
2. Пояснительная записка
3. Схема электроснабжения дома
4. Планы сети освещения всех этажей
5. План электроснабжения теплых полов (если требуется)
6. Расчет щита рабочего освещения всех этажей
7. Расчет щита аварийного освещения
8. Заземление
9. Схема управления потенциалов
10. Молниезащита

Вы можете наглядно посмотреть как выглядит наша работа, скачав пример каждого из проектов.

Компания ООО "ОВеКон-Инжиниринг" специализируется на монтаже и сервисном обслуживании инженерных коммуникаций в жилых домах, как в черте города, так и за его пределами. Работаем с системами отопления, водоснабжения, канализации, электрообеспечения, вентиляции и кондиционирования, учитывая:

• площадь, планировку и другие параметры зданий и строений;
• технические и эксплуатационные характеристики оборудования;
• требования и пожелания заказчика по особенностям инженерных коммуникаций.

Организовываются инженерные системы дома под ключ, то есть ведем клиента от оформления заявки до выполнения пусконаладочных работ и сдачи объекта. Делаем все возможное для того, чтобы ваш загородный дом стал комфортным и безопасным. Многие инженерные коммуникации функционируют автономно, оснащаются средствами автоматизации и энергосбережения.

Цены на инженерные системы загородного дома

	Проектирование, руб	Монтаж, руб
Отопление		Стоимость монтажа основного оборудования составляет ориентировочно 30-50% от стоимости оборудования Стоимость монтажа комплектующих материалов (труб, запор. арматуры, фасон. изделий и т.д.) составляет ориентировочно 60-80% от стоимости комплектующих материалов
Водоснабжение и канализация		от 1500/2500-точка
Вентиляция	21600 для коттеджа площадью до 200 м2	Цена «под ключ» зависит от выбранного типа вентиляции, оборудования и прочих условий
Кондиционирование	10800 для коттеджа плозадью до 200 м2	От 6000 руб за установку сплит-системы 2,0 кВт

Особенности инженерных систем частного дома

Масштабы частного дома, как правило, отличаются от квартиры в многоэтажном доме, а инженерные коммуникации в данном случае имеют более сложную конструкцию. Только профессиональное проектирование позволит учесть все нюансы:

• система энергообеспечения дома подразумевает организацию места силового ввода, установку электрошкафов, счетчиков, выключателей, розеток, внешнюю и внутреннюю прокладку проводки и пр.;
• вентиляция загородного дома состоит из приточных и вытяжных устройств, вентиляторов, теплообменников, фильтров, увлажнителей и осушителей воздуха, блоков управления, причем система должна обслуживать и основные, и служебные помещения;
• отопительная система – это грамотное соединение таких атрибутов, как котлы, работающие на электричестве, газе, жидком или твердом топливе, радиаторов, трубопроводов, систем «теплый пол»;
• водоснабжение частного дома – это или подключение к центральному водопроводу, или бурение скважины со всеми вытекающими: установкой насосной станции, монтажом наружного и внутреннего трубопровода, задействованием системы фильтрации воды;
• канализация загородного дома включает в себя ливневую и хозяйственно-бытовую системы, очистные сооружения и накопительные емкости, фильтры и трубы для стоков, не говоря уже о сантехническом оборудовании, без которого не обходится ни один дом.

Наши преимущества

Специалисты ООО "ОВеКон-Инжиниринг" берут на себя обязательство по закупке и доставке материалов для инженерных коммуникаций для дома, проводят монтажные работы под ключ, согласовывают все действия с соответствующими службами. Теперь ваш частный дом будет современным, а надежность оборудования подтверждается нашей гарантией.